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Interne Kennung der Immobilie: 24955

Perfekte Singlewohnung in bester Lage! Ihr grünes Domizil in Stadtlage

Erdgeschosswohnung | 80638 München

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1968
Baujahr
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
24955
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
E+2+D
Stockwerk
E
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
64 m²

Objektbeschreibung

Die charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1968 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahre 2010 vollständig saniert. Der großzügige, helle Wohnbereich mit den vielen Fensterflächen bietet Zugang zum großen West-Balkon mit Blick ins Grüne. Der Wohnraum lässt sich aufgrund des idealen Schnitts perfekt möblieren und bietet ausreichend Platz für einen schönen Essbereich. Ein Highlight ist der hier vorhandene Kamin, der nicht nur durch seine Optik überzeugt, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und lässt optimalen Freiraum zur Gestaltung. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Die separate Küche mit Fenster wurde 2010 mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Selbstverständlich verfügt das hell geflieste Tageslicht-Bad über eine Badewanne, sowie eine zusätzliche Dusche. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bzw. einen geräumigen Schrank. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung

– 2010 komplett saniert
– Fischgrätparkett
– Bad mit Badewanne und Fenster (von 2010)
– Einbauküche inkl. aller relevanten Elektrogeräten (von 2010)
– Balkon
– offener Kamin
– Einbauschrank
– Münzwaschautomat im Keller
– Verbrauchsausweis: 276 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1969

Ihr Ansprechpartner

Martin Steinbeiß, Leitung Büro Bogenhausen, Immobilienkaufmann (IHK) - Aigner Immobilien GmbH
Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

In München weiß man die Sonnenseiten des Lebens zu genießen. Die bayerische Landeshauptstadt ist weithin bekannt für ihren südländischen Charme und ihre kulturelle Tradition. In Gern, dem Stadtteil nördlich des Nymphenburger Kanals mit seinen weitläufigen Parkanlagen und dem beeindruckenden Botanischen Garten, ist das besonders spürbar. Als historisch gewachsener Ort mit außergewöhnlichem Charakter ist Gern geprägt von Eleganz und Individualität. Jedes Haus kann hier eine eigene, ganz besondere Geschichte erzählen. Das Ambiente Gerns vereint Wohnqualitäten in vielfältiger Form. Hier verbindet sich naturnahe Ruhe mit der Dynamik einer pulsierenden Metropole. Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen am Rotkreuzplatz und Romanplatz.

Aktive Interessenten
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Vermarktete Immobilien
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