Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Garten mitten in Gern
Verkauft

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Garten mitten in Gern

Erdgeschosswohnung in 80638 Nymphenburg

Baujahr1981
Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Offene 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial zur Selbstverwirklichung. Das Objekt überzeugt mit seinem traumhaften, eingewachsenen und uneinsehbaren Süd-Garten in ruhiger Lage von Gern. Die freundliche Erdgeschosswohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche mit dem offenen Wohnraum durch eine Theke verbunden ist. Im Schlaf- und Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Vom Schlafzimmer aus, haben Sie einen tollen Blick ins Grüne. Das neu-wertige Badezimmer sticht mit seinem warmen Teakholzboden hervor. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt im Sommer zum Frühstück und am Abend zum Grillen ein. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Tiefgaragenstellplatz und ein großes, abgeschlossenes Kellerabteil. Diese Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eingebaute Sicherheitsschlösser an den Fenstern, sowie eine Sicherheitstür. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 465.000 Euro + 25.000 Euro TG-Einzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 490.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
29832
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1981
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Alexander Mehlstäubl
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
303529
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Lage & Ausstattung

Position

In München weiß man die Sonnenseiten des Lebens zu genießen. Die bayerische Landeshauptstadt ist weithin bekannt für ihren südländischen Charme und ihre kulturelle Tradition. In Gern, dem Stadtteil nördlich des Nymphenburger Kanals mit seinen weitläufigen Parkanlagen und dem beeindruckenden Botanischen Garten, ist das besonders spürbar. Als historisch gewachsener Ort mit außergewöhnlichem Charakter ist Gern geprägt von Eleganz und Individualität. Jedes Haus kann hier eine eigene, ganz besondere Geschichte erzählen. Das Ambiente Gerns vereint Wohnqualitäten in vielfältiger Form. Hier verbindet sich naturnahe Ruhe mit der Dynamik einer pulsierenden Metropole. Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen am Rotkreuzplatz und Romanplatz. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn und Straßenbahn sind leicht erreichbar und zahlreich vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

eingewachsenen und pflegeleichten Süd-Garten
großzügige Terrasse
Einbauküche
Parkett
Sicherheitsanlage
Bad mit Wanne
großer Waschtisch
Handtuchheizung
Schrankeinbauten
abgeschlossenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

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