Aufwendig sanierte Gartenwohnung in Bestlage von Nymphenburg
Erdgeschosswohnung | 80639 München
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Objektbeschreibung
Das sanierte Denkmal, errichtet ca. 1900, befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Der Verkäufer führt in Abstimmung mit dem Landesamt für die Denkmalpflege die Renovierung des Gemeinschaftseigentums durch.
Das Sondereigentum wird nach vorgegebenem Budget in Abstimmung mit den zukünftigen Eigentümern errichtet.
Für die Eigennutzer der Eigentumswohnungen gilt gemäß §10f EStG grundsätzlich, dass der Steuerpflichtige im Kalenderjahr des Abschlusses der Baumaßnahme und in den folgenden neun Jahren jeweils bis zu 9 % wie beispielsweise Sonderausgaben abziehen kann, wenn alle dafür notwendigen Voraussetzungen im Sinne des §7i EStG vorliegen. Eine Absetzungsmöglichkeit bezogen auf die Altbausubstanz ist hier allerdings nicht gegeben.
Ausstattung
- * Eichendielen Echtholzparkett
- * Personenaufzug
- * lichtdurchflutete Räume
- * Video – Gegensprechanlage
- * großzügige Grundrisse
- * individuelle Ausstattung
- * Option auf einen Tiefgaragenstellplatz
Ihr Finanzierungsberater
Lage
In der ruhig gelegenen und besten Lage München Nymphenburg befindet sich das Denkmal, nahe der südlichen Auffahrtsallee. In unmittelbarer Gehentfernung findet man öffentliche Verkehrsmittel, Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. Das barocke Schloss Nymphenburg ist in 5 bis 10 Gehminuten zu erreichen. Rund um das Schloss sowie nördlich und südlich des Nymphenburger Kanals finden sich zahlreiche Beispiele gründerzeitlicher Architektur.
