Exklusives und stilvolles Wohnen am Hirschgarten
Kaufpreis 1.150.000 €

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Exklusives und stilvolles Wohnen am Hirschgarten

Erdgeschosswohnung in 80639 München

Baujahr2016
Wohnfläche106
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Das Wohnprojekt "FRIENDS" steht für ein trendiges Wohn- und Lifestylekonzept in München und ist ein wahres Wohnhighlight. Das Gebäude beeindruckt durch eine moderne und ausgefallene Architektur und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen, die den Bewohnern ein exklusives Wohn- und Lebensgefühl ermöglichen. Dazu zählt der Roofgarden im 15. Stockwerk mit einer sensationellen 360°-Panorama-Aussicht über die Stadt bis hin zu den Alpen, ein Fitnessstudio für den Ausgleich nach der Arbeit, eine individuell buchbare und vollausgestattete Profiküche "Kitchenlounge" für z.B. Gästeeinladungen sowie ein Concierge-Service für z.B. Paketannahmen und Besucherempfang. Die Wohnungen bieten Dank der intelligenten Planung einen individuellen Wohnkomfort und vereint die Vorzüge modernen Wohnens. Hier erwarten Sie stilvolle 106 m² verteilt auf drei Zimmer sowie zwei Galerien. Die Wohnung beeindruckt durch die bodentiefen Fenster und einer Raumhöhe von 4,20 m. Bereits das geräumige Wohn- Esszimmer strahlt durch den gepflegten Eichenparkett sowie dem idealen Lichteinfall reichlich Charme aus. Die stilvolle Einbauküche mit exklusiven Elektrogeräten lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Auch die weiteren Schlafräume überzeugen mit weiteren Details, wie der beiden Galerien, der Fußbodenheizung und dem außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Lassen Sie sich von der neusten Technik eines Smart Homes begeistern indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis 1.150.000 Euro + Garage 40.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.190.000 Euro.

Objektdaten

Kennung
33913
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
15
Etage
E
Wohnfläche ca.
106 m²
Baujahr
2016
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16% MwSt.
Preis pro m²
10.849 €
Kaufpreis
1.150.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
20/10/2015
Gültig bis
19/10/2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
80,5 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Areal "Am Hirschgarten", in Nymphenburg-Neuhausen, zentral in Münchens Westen gelegen, zählt zu den neuesten und begehrtesten Standorten. Die Grünanlagen zwischen den Bauten und der 500 Meter nahe beliebte Landschaftspark "Hirschgarten" vermitteln das Gefühl, in der Natur zu leben. Gleichzeitig bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung eine optimale Infrastruktur. Auch das Stadtzentrum erreichen sie auf sehr kurzen Wegen. Nur 5 Minuten gehen Sie zur Station Hirschgarten der S-Bahn-Stammstrecke. Damit erschließt sich Ihnen ganz München bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Vorbildlich ist auch die Versorgung für Kinder. Mehrere Betreuungseinrichtungen und viele Spielplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Hier ist wirklich alles für Ihr glückliches Leben vorhanden! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit kleinem Garten.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Smart-Home-System
4,20 m Deckenhöhe
Fußbodenheizung
Eichenparkettboden in den Wohnräumen
zwei Bäder mit Wannenbad und Dusche
Hochwertige Einbauküche mit exklusiven Elektrogeräten
Kellerabteil
ein Tiefgarageneinzelstellplatz
Videogegensprechanlage
Concierge
große Kitchenlounge
großes hauseigenes Fitness-Studio
Roofgarden im 15. Stock

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