Familienglück am Hirschgarten: Ruhige 4-Zi.-Whg. mit idyllischem, sonnigem Terrassendomizil
Verkauft

Familienglück am Hirschgarten: Ruhige 4-Zi.-Whg. mit idyllischem, sonnigem Terrassendomizil

Erdgeschosswohnung in 80639 Nymphenburg

Baujahr2013
Wohnfläche120 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Die attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ansprechenden, modernen Wohnhauses mit 14 Wohneinheiten.
Auf ca. 119,92 m² Wohnfläche bietet sie klar definierte Bereiche – ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eines der beiden Kinderzimmer befinden sich rechterhand des Eingangsbereichs.
Ein Gäste-Badezimmer, ein zweites Kinderzimmer sowie das Herzstück der Wohnung – der offen gestaltete, moderne Wohn-/ Ess- und Kochbereich befinden sich linkerhand des Flurs, der mit schönen, praktischen Einbauten ausgestattet wurde.
An den rund 28 m² großen, hellen Wohn- und Essbereich schließt die traumhafte Süd-Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Der durchgehend verlegte Eichen-Parkettboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erzeugt ein stimmiges Gesamtbild mit natürlichen Materialen.
Selbstverständlich verfügt das Haus über alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, wie einen Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung, einen großen, trockenen Kellerraum und zwei PKW-Einzelstellplätze in einem mobilen Parksystem.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung, welche sich sowohl für Familien, als auch für das Wohnen im Alter hervorragend anbietet.


Objektdaten

Kennung
34865
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
E
Wohnfläche ca.
120 m²
Baujahr
2013
Anzahl Garagen
2
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Ihr Ansprechpartner

Aigner-Immobilien-Jennifer-Scheuerers
Jennifer Scheuerer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
873847
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Areal "Am Hirschgarten", in Nymphenburg-Neuhausen, zentral in Münchens Westen gelegen, zählt zu den neuesten und begehrtesten Standorten.
Mit dem Hirschgarten (Biergarten und weitläufige Parkflächen), und dem Schlosspark in direkter Nachbarschaft, verfügt der Stadtteil über die bedeutendsten Grün- und Erholungsflächen Münchens und vermittelt das Gefühl in der grünen Natur zu leben.
Gleichzeitig bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung eine optimale Infrastruktur.
Die S-Bahn Haltestelle "Hirschgarten" an der Friedenheimer Brücke (Stammstrecke), die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet direkten Anschluss an das gesamte Münchner S-Bahnnetz.
Die Bushaltestelle "Wilhelm-Hale-Straße" sowie die Tramhaltestelle "Steubenplatz" befinden sich ebenfalls um die Ecke.
Damit erschließt sich Ihnen ganz München bequem mit dem öffentlichen Verkehr und so ist auch das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar.
Vorbildlich ist auch die Versorgung für Kinder. Mehrere Betreuungseinrichtungen, u.a. drei Kindergärten und Krippen direkt im Wohnviertel, einige Schulen und viele Spielplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Hier ist wirklich alles für Ihr glückliches Leben vorhanden!
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Alnatura, Rewe, Aldi, DM, u.a.) befinden sich ebenfalls nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Begehrte, idyllische Lage am Hirschgarten mit optimaler Verkehrsanbindung und idealer Infrastruktur
Ruhiges Rückgebäude
Ein äußerst charmanter, nach Süden ausgerichteter Garten mit sonniger Terrasse und einem zweiten, abschließbarem Wohnungszugang
Großzügige, offene und weiße Einbauküche samt ‚SIEMENS‘-Elektrogeräten
Schlafzimmer mit großzügigem Badezimmer en Suite
Separates Gäste-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
Diverse hochwertige Schreiner-Einbauten
Eiche-Parkettboden
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Türöffner mit Video-Gegensprechanlage
Lift, barrierefrei
Praktisches Kellerabteil
Zwei PKW-Einzelstellplätze im mobilen Parksystem

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