Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in Kleinhadern
Kaufpreis 650.000 €
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Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in Kleinhadern

Erdgeschosswohnung in 80689 München

Baujahr1993
Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die angebotene 3- Zimmer- Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1993 erbauten, dreistöckigen Gebäude. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die rund 70m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das beliebig genutzt werden kann. In der gesamten Wohnung wurde Parkettboden verlegt. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf die Terrasse. Alle Fenster sind isolierverglast. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest, hat eine Dusche sowie Toilette und Waschbecken. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Garten mit einer Größe von ca. 100m². Außerdem gibt es Fahrradstellplätze, sowie einen Waschraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen- Stellplatz für Ihr Auto.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Gartenwohnung 650.000 Euro + Garage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 670.000 Euro.

Objektdaten

Kennung
34734
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1993
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
20.000 €
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
650.000 €
Kaufpreis Garage
20.000 €
Gesamtkaufpreis
670.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
15/06/2018
Gültig bis
14/06/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
138,7 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Position

Der Stadtteil Hadern hat weit mehr zu bieten als das bekannte Großklinikum. Das Objekt befindet sich mitten in Kleinhadern und gehört zu den schönen und bevorzugten Wohngebieten im Südwesten von München und ist in einem sehr schönen und ruhigen Einfamilienhausgebiet. Die BAB München-Lindau und München-Garmisch sind in kürzester Zeit erreichbar. Hadern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Restaurants und Biergärten. Die öffentlichen Verkehrsmitteln Bus 168 an der Willibaldstrasse und die U5 am Laimer Platz sind in unmittelbarer Nähe.

Das Dorf "Haderun" wurde zum ersten Mal im 11. Jahrhundert erwähnt. Großhadern gehörte zum Kloster Benediktbeuern, Kleinhadern zum Kloster Schäftlarn. Ursprünglich ein altes Bauerndorf, wurde Hadern 1938 nach München eingemeindet. Strukturen der früheren bäuerlichen Siedlung sind rund um den alten Dorfkern an der Heiglhof- und Würmtalstraße in Großhadern noch zu erkennen.

Ausstattung / Energieausweis

Einbauküche
Terrasse
Großer Garten
Parkettboden in allen Zimmern
Tiefgaragenstellplatz

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