• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80689 München - Hadern - Erdgeschosswohnung - Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Hadern!
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Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 41117

Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Hadern!

Erdgeschosswohnung | 80689 München

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359.000 €
Kaufpreis
1967
Baujahr
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
41117
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
E
Wohnfläche ca.
52 m²
Mieteinnahmen ist
970 €

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in Hadern! Diese ca. 52 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Zimmeraufteilung die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.
Direkt entlang des Flurs im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Wohnung präsentiert sich mit einem einladenden Wohnzimmer, welches viel Tageslicht hereinlässt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden. Die Küche befindet sich auf der Westseite des Haues und ist mit guten Küchengeräten ausgestattet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu dem großzügigen Garten (ca. 150 m²), welcher ausschließlich nur von dieser Wohnung genutzt werden darf. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Einbauküche samt Küchengeräten
  • neue Kunststofffenster
  • Balkon (renoviert 2022)
  • eigener Gartenanteil mit ca. 150 m² (Sondernutzungsrecht)
  • Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Badezimmer mit Dusche
  • Kellerabteil
  • sehr gut geschnittener Grundriss
  • Wohnung vermietet seit Dezemberg 2020

Ihr Ansprechpartner

Thomas Hagn Immobilienkaufmann Aigner Immobilien
Thomas Hagn
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
11/01/2019
Gültig bis
10/01/2029
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Hadern zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus, was einen hohen Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Wastl-Witt-Straße ist ca. 100m fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn-Station Haderner Stern ist ebenfalls 7 min mit dem Rad entfernt. Diese gute Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Münchner Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote. Für Naturfreunde bieten sich ausgedehnte Grünflächen und Parks an, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Zusätzlich punktet die Lage mit einer guten Anbindung an Autobahnen, was sowohl Berufspendler als auch Autofahrern entgegenkommt. In Hadern erleben Sie eine perfekte Verbindung aus städtischem Flair und einer ruhigen Wohnqualität.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
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Weitere Informationen zu “Hadern” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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