Schwabing: Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Südgarten
Verkauft

Schwabing: Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Südgarten

Erdgeschosswohnung in 80797 Schwabing-West

Baujahr2003
Wohnfläche88 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Das 2003 erbaute Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Ackermannbogen und gehört dort zum ersten Bauabschnitt. Durch die verkehrsberuhigte Straßenführung mit den vielen Grünflächen, z.B. fast direkt vor der Haustüre der Deidesheimer Anger, gibt es hier keinen Verkehrslärm. Die attraktive 3-Zimmer- Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss und ist nach Nord,- Süd ausgerichtet. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Süden ausgerichtet und gehen direkt in den großzügigen Garten über. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad zeigen nach Norden. Eine Besonderheit der Wohnung ist die Remise im Garten, die genug Platz für z.B. Gartenwerkzeug, Rasenmäher und Grill bietet. Die bodentiefen großen Fensterfronten im Wohnzimmer geben den Blick in den schön eingewachsenen Südgarten frei. Auch von der Küche gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.


Objektdaten

Kennung
24802
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+3
Etage
E
Wohnfläche ca.
88 m²
Baujahr
2003
Stellplatzart
Tiefgarage
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Ihr Ansprechpartner

Ute Zirus
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
300021
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Lage & Ausstattung

Lage

Am Ackermannbogen - mitten in München - zwischen Schwabing und Olympiapark, ist ein neues Stadtviertel mit hoher Wohnqualität und einem breitem Kultur- und Freizeitangebot entstanden: Auf dem ehemaligen Kasernengelände wurde in den letzten Jahren Wohn, - und Lebensraum für rund 5.000 Menschen geschaffen. Das Wohnungsangebot erfüllt alle Wünsche einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur, von Singles bis zur Großfamilie. Die Wohnung liegt absolut zentral, in der Nähe vom Nordbad mit all seinen Wellness-Angeboten. Die Hohenzollernstraße, aber auch der Elisabethmarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umfeld. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Einkauf stehen ebenso in direkter Nähe zur Verfügung, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés. Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Der Luitpoldpark mit all seinen Freizeitmöglichkeiten, das Freibad Georgenschwaige oder auch der Olympiapark liegen quasi vor der Haustür. Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahn, Trambahn und Bus. Der Hohenzollernplatz (U2), die Buslinien 53 sowie 144 und Straßenbahnlinien 12 sowie 27 sind schnell erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

Großzügiger Grundriss
Moderne Einbauküche (Küchengeräte von Bosch)
Schön eingewachsener Südgarten
Überdachte Terrasse mit Markise
Vollholzparkett
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und Küche
Hochwertige Badmöbelausstattung und separate Duschkabine
Badezimmer mit Fenster
Waschmaschinenanschluss im Bad
Separates WC
Rollläden in allen Räumen
Einbruchsicherungen
Großer Einbauschrank im Flur
Großes Kellerabteil
Zusätzlich noch Gemeinschaftskeller und Trockenraum
Tiefgarageneinzelstellplatz
Weiterer Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
Kein Verkehrslärm
Energieausweis: V, Fernwärme, 77 kWh

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