Traumhafte und familiengerechte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger und zentraler Lage
Verkauft

Traumhafte und familiengerechte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger und zentraler Lage

Erdgeschosswohnung in 80809 Milbertshofen

Baujahr1998
Wohnfläche76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Diese schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1998 erbaut wurde. Der großzügige Flur führt zu allen weiteren Räumen, welche 2009 mit Laminat ausgestattet wurden. Das Wohnzimmer ist sehr offen und hell gestaltet und lädt durch den direkten Zugang zur Terrasse zum Entspannen ein. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet nicht nur genügend Platz, sondern auch die nötige Ruhe für einen schönen Sommerabend. Die beiden Schlafzimmer haben ca. 15,20 m² und 14,60 m² und werden durch das Badezimmer getrennt. Dieses ist mit einer Dusch-/ Wannenkombination ausgestattet und raumhoch weiß gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bade-zimmer vorhanden. Die weiße Einbauküche ist voll ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine praktische Durchreiche zum Essbereich ist ebenso vorhanden. Die Wohnung ist komplett mit Rolläden und Kunststofffenstern ausgestattet und in jedem der Wohnräume besteht die Möglichkeit eines TV- Anschlusses. Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil mit 5 m² und Stromanschluss, sowie ein Duplex-Parker (oben) in der Tiefgarage. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung ist seit 01.03.2009 an eine junge Familie vermietet und kann als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf, mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten, erworben werden.


Objektdaten

Kennung
25322
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
E
Wohnfläche ca.
76 m²
Baujahr
1998
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien München -Ohlmeyer
Jenny Steinbeiß
Geschäftsführerin

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
300485
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Lage & Ausstattung

Lage

Das neue "Schwabing-Nord", wie der Stadtteil Milbertshofen liebevoll genannt wird, ist einer der an schnellsten und schönsten wachsenden Stadtteile Münchens. Das Objekt befindet sich an der Grenze zwischen Schwabing und Milbertshofen. Fast gleich nah zwischen den Freizeitparadiesen Englischer Garten und dem Olympiapark gelegen, verbinden sich hier Alltag und Freizeit auf ideale Weise. Dort finden sich umfangreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsangebote liegen nur wenige Meter fußläufig entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 1 km. Die Parkstadt Schwabing, mit den vielen neuen Grünflächen, der neuen Trambahnanbindung, und besonders allen Einkaufsmöglichkeiten inklusive Restaurants, liegt nur einen Steinwurf entfernt. Rasch gelangen Sie auf den Mittleren Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City und in das Münchner Umland. Mit der nahe gelegenen U-Bahn-Station Milbertshofen erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Eine ideale Position für Mobilität in München.

Ausstattung / Energieausweis

Personenaufzug von UG bis DG
Terrasse mit Westausrichtung
Laminatboden
Einbauküche
modern gefliestes Wannenbad
Duplex - Stellplatz
Kellerabteil

Energieverbrauchskennwert: 78, 40 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1998

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