Ideal liegendes, renoviertes Appartment nähe Luitpoldpark
Kaufpreis 299.000 €
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Ideal liegendes, renoviertes Appartment nähe Luitpoldpark

Erdgeschosswohnung in 80809 München

Baujahr1968
Wohnfläche42 m²
Zimmer1,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Das Nahe dem Luitpoldpark liegende Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Durch die Größe, den Schnitt sowie die Infrastruktur ist die Wohnung hervorragend für einen Single-Haushalt geeignet.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer breiten Fensterfront bietet in Kombination mit dem hellen Laminatboden eine wohnliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich wird die Küche durch eine Wand abgetrennt, welche somit eine vorzügliche Küchennische schafft.
Auch der Schlafbereich ist praktisch vom Küchenbereich durch eine Wand abgetrennt.
Das innenliegende Wannenbad im modernen Design besticht mit seinen weißen Wandfließen sowie den dunklen Bodenfliesen.
Der Personenaufzug, mit welchem Sie bequem das Kellerabteil sowie den Wasch- und Trockenraum erreichen können, rundet das Angebot ideal ab.


Objektdaten

Kennung
38247
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
8
Etage
E
Wohnfläche ca.
42 m²
Baujahr
1968
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
7.179 €
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
08/03/2018
Gültig bis
08/03/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
91 kWh/(m²·a)
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Ihr Finanzierungsberater

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Finanzierungsberaterin
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Schwabing (Schwabing-West) und ist somit sehr zentral gelegen. Schwabing ist eines der beliebtesten Wohn- und Ausgehviertel der Stadt München. Natürlich muss der hohe Freizeit- und Erholungswert des Olympia- und Luitpoldparks und des Englischen Gartens erwähnt werden. Der idyllische Luitpoldpark befindet sich sogar in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants aber auch die Fachhochschulen, Universitäten, sind in nächster Umgebung.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Zur U- Bahnstation Petuelring sind es ca. 400 m und die Haltestelle der Straßenbahnlinie 27 in die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

  • Kellerabteil
  • Wasch- und Trockenraum
  • Personenaufzug
  • Gegensprechanlage
  • Neuer Laminatboden
  • große Fensterfront
  • Niesche für Garderobe
  • modernes Badezimmer mit Wanne

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