Träumen, spielen und viel Sonne - gleich drei Dinge auf einmal für Ihr Familienglück!
Verkauft

Träumen, spielen und viel Sonne - gleich drei Dinge auf einmal für Ihr Familienglück!

Erdgeschosswohnung in 80935 Lerchenau

Baujahr1994
Wohnfläche92 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

In der schönen Lerchenau liegt die ideale Wohnung für Ihre kleine Familie. Sie liegt im Erdgeschoss eines Hauses mit sechs Parteien und glänzt mit einem eigenen 120 m² großen Garten. Ein privater Kinderspielplatz und ein kleines Gartenhäuschen, die Sie nur mit der benachbarten Familie teilen, grenzen direkt an Ihr Grundstück. Der Garten hat sogar einen kleinen Teich, in dem es sich einige Fische gut gehen lassen. Das Wohnzimmer ist durch seine bodentiefen Fenster hell und freundlich und hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist offen an den Wohnbereich angegliedert und mit einem kleinen Tresen ausgestattet. Daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Ihr Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sind im vorderen Bereich der Wohnung und gut geschnitten. Der Flur und die Diele bieten Ihnen Platz für Ihre Garderobe. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit separatem Zugang. Er hat eine kleine offene Küche und ein Badezimmer mit WC und Duschkabine.


Objektdaten

Kennung
17357
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
E
Wohnfläche ca.
92 m²
Baujahr
1994
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
295989
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Lerchenauer Straße in der schönen Lerchenau. In der Nähe (fast gegenüber) befinden sich ein Kindergarten, Kinderhort und eine Grundschule. Für Ihre(n) Kleine(n) ist also bestens gesorgt. In Ihrer Umgebung gibt es noch drei Seen, die im Sommer zum Baden und Picknicken einladen: der Lerchenauer See, Fasaneriesee und der Feldmochinger See. In die Innenstadt gelangen Sie mit dem Bus und der U-Bahn, auch die S-Bahn (Feldmoching) erreichen Sie recht schnell.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Zentrum der Wohnung ist die offene, moderne und hochwertige Einbauküche mit einladender Theke. Die Küche ist u. a. mit einer Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Ceran-Feld, Dunstabzugshaube (Abluft) und einer Spülmaschine ausgestattet. Das Bad ist weiß gefliest und hat ein Fenster. Der Hobbyraum kann durch die Treppe im Flur oder durch einen eigenen Eingang im Untergeschoss erreicht werden. Zum Hobbyraum gehören ein Duschbad und eine kleine Küchenzeile. Er ist also optimal nutzbar für Gäste, Untermieter oder Aupair-Mädchen.

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