Toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer schön angelegten, gepflegten Wohnsiedlung mit parkähnlichen Grünanlagen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst ein zentraler Flur. Ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank ist gegeben. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das innenliegende und hell geflieste Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist.

Zurück im Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Großflächige, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum strömen und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Der Wohnbereich bietet zudem einen direkten Zugang zur West-Terrasse mit kleiner Grünfläche/Beet. Hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Das gemütliche und geschickt gestaltete Schlafzimmer ist über den Wohnraum erreichbar. Dank seines optimalen Schnitts fügen sich ein Kleiderschrank, ein Bett sowie weitere Möbel problemlos in den Raum ein.

Auf der rechten Seite des Wohnbereichs schließt sich die moderne Einbauküche an. Diese ist mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Ihren ausgiebigen Kochabenden steht nichts mehr im Wege.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zusätzliches Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 379.000 Euro (Wohnung) + 27.000 Euro (TG-Einzelstellplatz) = 406.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

Ausstattung

• gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit parkähnlicher Grünanlage
• gut geschnittener Grundriss und optimale Raumaufteilung
• lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit bodentiefer Fensterfront
• moderne Einbauküche inkl. aller technischen Geräten
• innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• West-Terrasse mit kleiner Grünfläche
• Kellerabteil
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Einkaufszentrum in mittelbarer Umgebung
• uvm.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Milbertshofen-Am Hart im Norden Münchens. Diese Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sie zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Dülferstraße (U2), die eine schnelle Verbindung zum Münchner Stadtzentrum bieten. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien (60, N41, N76, 141, 172), zur Verfügung, die das Erreichen umliegender Stadtteile erleichtern. Für Autofahrer ist die Nähe zur A9 und dem Mittleren Ring ein weiterer Pluspunkt, der schnelle Verbindungen in alle Richtungen garantiert.

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten entfernt vom BMW Group Werk München und dem BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ). Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mitarbeiter und Zulieferer von BMW. Auch für Geschäftsreisende, die häufig mit BMW zu tun haben, ist diese Lage ideal.

Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen und Restaurants sind im Umkreis von wenigen hundert Metern zahlreich vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie das Mira Einkaufszentrum, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im nahen Umfeld laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer-, Fasanerie- oder Feldmochinger See zum Joggen, Baden oder einfach zum Entspannen ein.