Sofort bezugsfrei: 3-Zimmer Gartenwohnung im Münchener Norden

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Milbertshofen-Am Hart. Sie bietet auf ca. 73 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz, um die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Über den geräumigen Flur, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, erreichen Sie die drei gut geschnittenen Wohnräume sowie alle weiteren Räume wie, die Küche, das Badezimmer und das WC.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer beheizten Handtuchhalterung ausgestattet. Das separate WC, das über eine Lüftung verfügt, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für allerlei Küchenutensilien.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf direktem Weg zur gemütlichen Terrasse, von der Sie einen schönen Blick auf den eigenen Garten genießen können.



Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage. Aufgrund des aktuellen Leerstands eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und macht das Objekt sehr vielfältig nutzbar.

Ausstattung

• 3-Zi. mit ca. 73m² mit guter Raumaufteilung
• Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
• Einbauküche
• Parkett im Wohnzimmer
• Einbauschrank im Flur
• Rollläden an allen Fenstern, im Wohnzimmer elektrisch
• innenliegendes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
• separates WC
• abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage
• separates Kellerabteil

Lage

Milbertshofen-Am Hart liegt im nördlichen Teil Münchens und gehört zu den begehrten Stadtbezirken, die durch ihre optimale Lage und hervorragende Anbindung überzeugen. Der Stadtteil ist eine gelungene Mischung aus urbanem Wohnen, Industrieflächen und Freizeitmöglichkeiten, was ihn zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Lebensstile und Berufsgruppen macht.

Die zentrale Lage zwischen den beliebten Stadtteilen Schwabing und Moosach ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt sowie anderer wichtiger Knotenpunkte. Mit direkter Anbindung an die A9 und A95 sowie an mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Linien ist der Stadtteil verkehrstechnisch bestens erschlossen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Olympiapark, der nicht nur für Freizeit und Sport genutzt wird, sondern auch eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Das vielseitige Angebot an Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität machen Milbertshofen-Am Hart zu einem begehrten Wohnort. Zudem hat der Stadtteil in den letzten Jahren durch Neubauten und infrastrukturelle Modernisierungen an Bedeutung gewonnen.

Die Mischung aus Altbauwohnungen, modernen Neubauten und den sich entwickelnden Industriegebieten sorgt für eine interessante Vielfalt an Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet Milbertshofen-Am Hart eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Unternehmen besonders interessant macht.