Hochwertig saniert! Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Milbertshofens
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Hochwertig saniert! Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Milbertshofens

Erdgeschosswohnung in 80937 Milbertshofen

Baujahr1968
Wohnfläche73,27
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1968 errichteten Mehrfamilienhauses. Es umfasst 10 Einheiten und bildet mit dem identischen Nachbarhaus eine überschaubare WEG, welche in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Gegend liegt.
Mit Betreten der Wohnung stehen Sie auch schon im großzügigen Flur, welcher zu allen weiteren Räumlichkeiten führt, wodurch sich eine sehr gute Aufteilung ergibt. Sowohl das Wohn- , als auch das Schlafzimmer verfügen über große Fensterfronten und Zugängen zum umlaufenden Nord-West-Balkon. Dadurch genießt die Wohnung beste Lichtverhältnisse. Der Balkon lädt mit ausreichend Fläche zum Genießen der warmen Sommerabende ein. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und eine Kommode. Rechts des Flurs finden Sie die Küche samt Fliesenboden. Über die linke Tür des Flurs gelangen Sie sowohl in das Badezimmer samt Dusche, als auch das Gäste-WC. Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum.
Das Angebot wird durch einen großzügigen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz und weitläufige, grüne Gemeinschaftsflächen vervollständigt.

Objektdaten

Kennung
30208
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+2
Etage
E
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
1968
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Anna Krause
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
303709
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Lage & Ausstattung

Lage

Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen: Der direkte Nachbarbezirk Schwabings zeigt sich durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und wird mehr und mehr zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen.

Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen.
Die Nähe zum Flughafen sowie die renommierten Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe wie BMW, MAN und Knorr-Bremse machen dieses Objekt hoch interessant. Zahlreiche Einkaufsangebote, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und vieles mehr liegen im Umkreis von ca. 1 km fußläufig entfernt.
Auch Badeseen wie der Lerchenauer oder der Fasaneriesee sind schnell erreichbar und locken im Sommer mit Liegewiesen und angenehmen Wassertemperaturen.

Gleichzeitig liegt dieses Objekt in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Siedlung, geprägt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser.

Die U-Bahn-Station "Harthof" erreichen Sie in 4 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß in 10 Minuten; von dort sind es nur 12 Minuten Fahrzeit bis in die Münchner Innenstadt mit all Ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, Museen, Bars und Restaurants.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Großzügige Flächenverteilung der Zimmer
Erneuerung der gesamten Elektronik
Hochwertige Echtholz-Parkettböden im Flur und allen Wohnräumen verlegt
Anthrazitfarbene Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
Die Wände im Badezimmer und im Gäste-WC sind mit weißen Fliesen veredelt worden
Abgehängte Decken inkl. eingebauter LED-Leuchten
Neue Türen (Türsturz auf 2,10m)
Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und hochwertiger Ausstattung
Separates WC
Nische für einen praktikablen Einbauschrank im Flur
Außenrollläden
Umlaufender Balkon mit Nord-West-Ausrichtung
Markise
Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
Kellerraum
Tiefgaragen- Einzelstellplatz

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