Gesucht und begehrt! Wertbeständige Wohnung in Moosach
Verkauft

Gesucht und begehrt! Wertbeständige Wohnung in Moosach

Erdgeschosswohnung in 80992 Moosach

Baujahr1980
Wohnfläche89 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Hier werden Sie sich wohlfühlen. Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 1980 in Ziegelbauweise erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien im Haus bzw.zusätzlich 24 Wohnungen 2 weiteren zur Gemeinschaft gehörenden Anlage. Sie finden rundum eine sehr schöne, grüne Wohnanlage vor, das Haus führt diesen gepflegten Eindruck innen sowie außen fort. Im Jahre 1998 wurde dieses nach den damaligen Vorschriften wärmeisoliert und verputzt. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele mit kleiner Nische, in der Sie sowohl Platz für eine Garderobe, wie auch für einen praktischen Einbauschrank haben, in dem sich sämtliche Haushaltsutensilien verstauen lassen. Dre Boden der Diele ist vanillefarben gefliest. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Das innenliegende, schlicht in weiß gehaltene Wannenbad mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner liegt direkt neben der separaten Toilette. Im knapp über 30m² großen Wohn-/Esszimmer finden Sie Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, wie auch einen großen Esstisch fürs gemeinsame Abendessen. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zum großen Westbalkon, auf dem Sie den Feierbabend bis zu den letzten Sonnenstrahlen genießen können. Das Schlafzimmer hat ebensfalls eine nach Westen ausgerichtete, separate Loggia und einen sehr geräumigen, fest eingebauten Schwebetürenschrank. Das Kinderzimmer, das derzeit als Gäste-/Ankleidezimmer genutzt wird, befindet sich direkt neben dem Elternschlafzimmer. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgarageneinzelstellplatz, sowie ein Kellerabteil, zu denen man auch über einen Personenaufzug gelangt. Der Hauseingang wurde durch eine spezielle Hebevorrichtung für Rollstuhlfahrer behindertengerecht gestaltet. Die von uns angebotene Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei erreichbar, weil sie sich in einem Zwischengeschoss befindet.


Objektdaten

Kennung
23676
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+3
Etage
E
Wohnfläche ca.
89 m²
Baujahr
1980
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Dieter Einsiedl

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
299341
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieser Stadtbezirk liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Es gibt zahlreiche unbebaute Flächen wie den Westfriedhof, das Kapuzinerhölzl oder den Hartmannshofer Park. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen Olympia-Einkaufszentrum sowie rund um den Moosacher Stachus (10 Gehminuten). Die Verkehrsanbindung spricht für sich. Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins nördliche Umland von München und auf den Autobahnring. Durch die nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahn-Haltestellen Georg-Brauchle-Ring und Olympiaeinkaufszentrum ist diese Wohnung perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Ausstattung / Energieausweis

Fliesenboden in Diele, Wohnzimmer und Bädern
neuwertiger Laminatboden in den Schlafräumen
Kunststoffboden in der Küche
innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
separates WC
Schwebetüenschrank im Schlafzimmer verbaut
2 Einbauschränke im Flur und einer im Schlafzimmer
2 Loggien nach Westen zum Garten hin ausgerichtet
Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz
Ziegelbauweise
Fassade wärmeisoliert

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