2 Zimmer, Neubau zzgl. Hobbyraum und ca. 34 m² Garten! PROVISIONSFREI!
Erdgeschosswohnung | 80993 München
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Objektbeschreibung
Dieses Bauprojekt im aufstrebenden und begehrten Stadtviertel Moosachs wird Sie begeistern. Das Wohnensemble mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich auf einem 776 Quadratmeter großen Grundstück. Diese Erdgeschosswohnung bietet 2 Zimmer verteilt auf 72 Quadratmeter Wohnfläche, eine 7 Quadratmeter große Terrasse und einen 24 m² großen Gartenanteil. Durch die Süd-West-Ausrichtung wird die Wohnung ausreichend mit Tageslicht versorgt. Der Hobbyraum im Untergeschoss bietet mit seinen über 32 Quadratmetern genügend Platz. Durch den großen Lichtschacht hat dieses Zimmer Wohnqualität und kann als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
Ausstattung
WEG mit 10 Einheiten
KFW 70
Zentralheizung mit Wärmegewinnung über Grundwasserwärmepumpe
Fußbodenheizung mit Raumthermostat
Lift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
Gegensprechanlage
Gartenanteil mit ca. 24 m²
Kontrollierte Wohnraumbelüftung
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Der Stadtteil Moosach liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Es gibt zahlreiche Grünzonen wie den Schlosspark Nymphenburg oder das Kapuziner Hölzl und der Hartmannshofer Park. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum sowie rund um den Moosacher Stachus. Die Verkehrsanbindung spricht für sich: In wenigen Minuten ist man auf dem Mittleren Ring, über den eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile besteht. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins westliche Umland von München. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn und U-Bahn-Station Moosach über die Sie in ca. 15 Minuten am Marienplatz oder in 25 Minuten am Flughafen sind. Gute Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, ALDI, Netto, Bäcker) und Sportmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. Zum Olympiaeinkaufszentrum geht man in ca. 15 bis 20 Minuten. Das Erholungsgebiet der 3 Seen (Lerchenauer- Fasanerie- und Feldmochinger See) sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der ÖPNV bietet folgende Möglichkeiten: Bus 710 (Moosach-Dachau) Bus 176 (Moosach-Ludwigsfeld) vor der Türe. S-Bahnanschluß Bahnhof Moosach ca. 10 Gehminuten, U-Bahn U3. Trambahn 20 und Nachtlinie 20 starten ebenfalls am Moosacher Bahnhof. Die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen ist mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
