Komfort und Qualität vereint – 2-Zimmer-Wohnung im Münchner Norden
Erdgeschosswohnung | 80995 München
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Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2024 erbauten Mehrfamilienhauses und vereint auf ca. 45,05m² Wohnfläche Komfort und Wohnqualität.
Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine elegante Garderobe bietet.
Linkerhand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich – das Herzstück dieser Wohnung. Die großzügige Fensterfront und der Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Schlafbereich ist durchdacht gestaltet und bietet Platz für ein komfortables Doppelbett sowie für einen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein zeitgemäßes Duschbad sowie eine hochwertige Einbauküche der Marke Asmos ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist mit hellem Eichenholzparkett ausgestattet sowie mit einer Fußbodenheizung.
Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz eine sichere und praktische Lösung für Ihr Fahrzeug darstellt.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Erdgeschosswohnung 375.000 Euro + 25.000 Euro TG – Stellplatz = Gesamtkaufpreis 400.000 Euro.
Ausstattung
- Eichenparkett samt Fußbodenheizung
- Einbauküche samt Elektrogeräte
- Neubau – Erstbezug
- Duschbad mit Fließen von Villeroy & Boch
- Terrasse mit Westausrichtung
- WM-Anschluss
- Fernwärme
- Glasfaser
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Diese angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Feldmoching. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Mehrparteienhäusern und einer großen, landwirtschaftlich geprägten Grünfläche direkt hinter der Wohnanlage. Diese lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Spielen und Entspannen im Freien ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur in Feldmoching ist hervorragend. Ein Discounter sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der U- und S-Bahnhof Feldmoching ist weniger als 1.000 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof, Marienplatz) sowie zur Messestadt Riem. Zusätzlich besteht Anschluss an die S-Bahn zum Flughafen München und nach Freising, sowie zu Regionalzügen Richtung Landshut, Regensburg und Passau – ideal für Berufspendler.
Mit dem Auto erreichen Sie das Autobahndreieck München-Feldmoching (A99) in etwa 15 Minuten. Von dort gelangen Sie bequem auf die A92 Richtung Flughafen München, der nur ca. 30 Minuten entfernt liegt. Auch weiter entfernte Ziele wie Landshut und Deggendorf sind schnell erreichbar
