Idyllischer Gartentraum: Moderne 4 Zimmer Gartenwohnung mit Liebe zum Detail!
Erdgeschosswohnung | 80997 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Yasmin Khairy verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die traumhafte Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Stadthausensemble auf einem schönen, sonnigen Eckgrundstück, das ruhig in einer Anliegerstraße gelegen ist. Hier können Ihre Kinder noch sicher im Grünen aufwachsen! Die Anlage wurde 2014 in massiver Ziegelbauweise fertiggestellt und verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser aufteilen. Die Anlage wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt.
Das absolute Highlight ist der ca. 220m² große eigene Garten mit viel Platz zum Spielen, Relaxen und Garteln!
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (Duplex- oben) – SUV geeignet mit einer max. Höhe von 1,80m.
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich eine Waschküche mit Stellplatz für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner. Durch den zweiten Wohnungseingang im Souterrain ist dieser schnell und bequem erreichbar.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bis 31.12.2021 selbst bewohnt, die sie immer liebevoll gepflegt haben. Ab Januar 2022 ist die Wohnung frei zum Selbstbezug.
Ausstattung
- Diese moderne und neuwertige Wohnung über 2 Ebenen verfügt über folgende Aufteilung und Ausstattungshighlights:
- I. Ebene (Erdgeschoss):
- großes Wohnzimmer mit offener Küche (Markenküche mit hochwertigen Geräten) und großen Fensterfronten
- Elternschlafzimmer mit Morgensonne
- sep. Kinderzimmer mit Blick in den Garten
- großzügiges Duschbad
- II. Ebene (Souterrain)
- Hoppyraum in Wohnqualität ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer geeignet
- Bad mit Badewanne und Fenster
- sep. Abstell-/ Kellerraum (mit Fußbodenheizung und Fenster), kann ggf. auch als Arbeitszimmer genutzt werden
- Diele mit zweitem Wohnungseingang
- Beide Ebenen verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Parkettboden und 3-fach verglaste Fenster.
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Diese tolle Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Untermenzing am Rande zu Obermenzing/Hartmannshofen. Lassen Sie sich nicht von der Nähe zur Von-Kahr-Straße täuschen – die Wohnung ist wirklich ruhig und idyllisch gelegen!
Untermenzing zählt durch seine naturnahe Lage, als gewachsener Ort mit familienfreundlicher Infrastruktur und vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den beliebtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Die einzigartige Lage – grün und dennoch zentral zur Münchner Innenstadt gelegen – schafft verbunden mit der vorhandenen Infrastruktur äußerst hohe Lebensqualität.
Mit der S-Bahn-Linie S2 (Haltestelle Untermenzing, fußläufig 5 Minuten entfernt) erreicht man die Innenstadt schnell, bequem und ohne Auto. Aber auch mit dem Auto ist man sehr gut angebunden: Von hier aus sind die A8 München-Stuttgart, alle anderen Autobahnen über die Eschenrieder Spange und der Mittlere Ring schnell erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung.
Ein hoher Freizeitwert ist durch zahlreiche Baggerseen, den Natur- und Erholungsraum am Langwieder See/Lußsee und das Eschenrieder-Moos gegeben. Schloss Blutenburg und Schloss Nymphenburg mit seiner unvergleichlichen Parkanlage befinden sich in Ihrer Nähe. Der Botanische Garten ist ebenfalls bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das Frei- und Hallenbad in Pasing-Obermenzing (nur 10 Autominuten entfernt) sowie die Fußball- und Sportanlage runden das Freizeitangebot ab.
Die im Ort bekannte Trattoria “Menzingers” mit schönem Gartenbereich sowie die Traditionslokale “Weichandhof” und “Alter Wirt” sind schnell mit dem Rad oder einem entspannten Spaziergang zu erreichen.
