Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit großem Gartendomizil!
Erdgeschosswohnung | 81245 München
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Objektbeschreibung
Wohnen in familiärer Umgebung. Diese Wohnanlage wurde 2007 erstellt. Sie besteht aus Eigentumswohnungen und Reihenhäusern. Die Häuser wurden in Ziegelbauweise mit Wärmedämmung erstellt. Die Raum- und Außengestaltung ist extrem familienfreundlich. Die Fußbodenheizung in Kombination mit Parkett- und Granitböden in den Wohnräumen sorgen für eine solide Bauqualität und garantiert eine langfristige Werthaltigkeit. Ein begrüntes Pultdach sorgt für ein behagliches Wohnklima.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Sie ist ruhig gelegen, sehr gepflegt und gut geschnitten. Sie verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit einem formschönen Schwedenofen und einer angrenzender offener Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Duschbad. Das Zentrum bildet die Diele. Die große Terrasse mit dem umlaufenden Garten (ca. 242 m²) zur Sondernutzung bietet mehrere Lieblings – und Spielplätze an. Das schöne Gartenhaus mit Außenkamin und der eigene Gebrauchswasser Brunnen lassen keine Wünsche offen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die großzügige Grünanlage samt Spielplatz rundet das Angebot ab. Hier fühlt man sich “zu Hause”.
Ausstattung
- schön geschnitten
- absolut ruhig gelegen
- vier Schlafzimmer
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Naturstein / Granit / Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Schwedenofen
- großer, gepflegter Garten (ca. 242 m²) mit Weitblick und mehreren Lieblingsplätzen um die Wohnung
- eigener Gebrauchswasser Brunnen im Garten
- Gartenhaus
- Außenkamin
- überdachte Terrasse mit Markise
- hochwertige Fliesen auf der Terrasse Granit Mandarin
- großer Keller ca. 30m² mit Kraftstrom Anschluss für z.B. Sauna
- besonders großer Tiefgaragen – Einzelstellplatz
- die Wohnung ist mit einem Cat7 Netzwerk verkabelt
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Aubing ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für junge Familien geworden, da es eine gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bietet. Der Stadtteil Aubing ist über die Bodensee- und Landsberger Straße sehr gut an die Innenstadt angebunden und die A 8 München – Stuttgart ist schnell erreichbar. Es decken zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte an der Alto- und Limesstraße den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Bezirks liegt der Langwieder See, der im Sommer zu Badeausflügen und zum Picknicken einlädt, sowie im Winter zum Schlittschuhlaufen und schönen Winterspaziergängen. Im Westen liegt die Aubinger Lohe – ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleineren Wasserflächen – wunderbar für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Unweit des Wohnhauses befindet sich die S-Bahn Station Leienfelsstraße, die Sie schnell in die Innenstadt bringt.
