Schöne Ergeschosswohnung in Aubing - Reserviert
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Schöne Ergeschosswohnung in Aubing

Erdgeschosswohnung in 81245 München

Baujahr2020
Wohnfläche83
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Sieben neue Eigentumswohnungen entstehen derzeit in einem kleinen, feinen und eleganten Mehrfamilienhaus in München-Aubing. Überzeugende Grundrisse, die optimal auf die heutigen Bedürfnisse zugeschnitten sind, und die hochwertige Ausstattung der 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen lassen keine Wünsche mehr offen: Mit Wohnflächen von 28 m² bis 98 m² finden sowohl Singles, Paare als auch Familien mit Kindern ein Zuhause zum Wohlfühlen – zumal jede Wohnung zusätzlich zu den modern gestalteten Räumen über einen Balkon oder eine Terrasse mit einem kleinen Garten verfügt. Die ausgereifte und zeitgemäße Gebäude-Architektur ist so konzipiert, dass sie sich harmonisch und stilgerecht in die idyllische Umgebung einfügt.
Gleichermaßen attraktiv ist "IN Aubing 2", wie das Neubauprojekt heißt, als Investment für Kapitalanleger: Wirtschaftskraft, Lebensqualität und Nachfrage nach Wohnraum in der Isarmetropole bieten langfristig erstklassige Renditeaussichten.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz in der Triplex-Garage.

Objektdaten

Kennung
33570
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
E
Wohnfläche ca.
83 m²
Baujahr
2020
Anzahl Garagen
1

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2020
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Ihr Ansprechpartner

Roya Mohadjer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
309219
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Aubing, im Westen Münchens, zählt zu den sehr beliebten Wohngegenden bei jungen Familien. Geprägt vom dörflichen Charakter des Viertels, werden Moderne und Tradition, Stadt und Grün miteinander verbunden.
Dank der nur fünf Gehminuten zur S-Bahn-Anbindung "Aubing" gelangen Sie in 20 Minuten in die Münchener Innenstadt und über die Umgehungsautobahn A 99 schnell in alle Richtungen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in Altaubing decken den täglichen Bedarf ab. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Im Norden des Bezirks liegt der Langwieder See, der im Sommer zu Badeausflügen und zum Picknick einlädt sowie im Winter zum Schlittschuhlaufen und zu schönen Winterspaziergängen. Im Westen findet sich mit der Aubinger Lohe ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleineren Wasserflächen – ein wunderbarer Platz für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren!

Ausstattung

Ausstattungsdetails, die Sie überzeugen werden! Zu den Highlights zählen:

Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen
Fußbodenheizung, in jedem Raum individuell
Hochwertige Armaturen
Elektrische Rollläden als Sonnenschutz an jedem Fenster
Ziegelbauweise
Grundwasserwärmepumpe
Moderne Sanitärausstattung
Großzügige private Freibereiche, im EG als Terrasse mit Garten, in den oberen Etagen als Balkon

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Weitere Informationen zu "Aubing" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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