Behagliche ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing, mit großer überdeckter Terrasse im Erdgeschoss
Verkauft

Behagliche ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing, mit großer überdeckter Terrasse im Erdgeschoss

Erdgeschosswohnung in 81245 Obermenzing

Baujahr1972
Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese behagliche Wohnung ist optimal geschnitten. Sie bietet Platz zum vielfältigen individuellen Einrichten für 1 bis 2 Personen jeden Alters. Auch eine Seniorin oder ein Senior, die ein paar Stufen beim Hauseingang und in den Keller meistern können, würden sich hier wohl fühlen. Von der großen überdeckten und dadurch geschützten Terrasse blicken Sie in einen Teil des Gemeinschaftsgartens. Die Terrasse wäre ein guter Auslauf für ein kleines Haustier. Auch düfte Sie zum Ausbau als Wintergarten geeignet sein. Die gepflegte von viel Natur umgebene Anlage mit zahlreichen Wohnungen wurde auf vier Etagen begrenzt, in zwei Halbkreisen um einem begrünten Hof aufgelockert gebaut. Überzeugen Sie sich von dem Charme dieses interessanten Angebotes bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Objektdaten

Kennung
26099
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
E
Wohnfläche ca.
63 m²
Baujahr
1972
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Anisha Huri
Leitung Büro Lehel

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
300837
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Lage & Ausstattung

Position

Obermenzing, im Westen von München, ist eine der attraktivsten Lagen der Weltstadt. Die vielen Grünflächen und die Nähe zur Würm laden zur Erholung ein. Das nahe Schloss Nymphenburg mit seiner schönen Parkanlage tragen zum hervorragenden Natur-, Freizeit und Kulturangebot bei. Der gewachsene Kern des ehemals eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht Obermenzing ein elegantes und idyllisches Flair. Die Infrastruktur nahe und in der Umgebung der Wohnanlage ist sehr gut. Das Meiste erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Anbindung an den Verkehr ist optimal. Zu den Autobahnen 8, 96, 99 fahren Sie auf kurzen Wegen. Wenn Sie die S-Bahn bevorzugen, haben Sie im Pasinger Bahnhof 6 Linien zur Wahl. In 7 Minuten / 2 km kommen Sie mit dem Bus 56 zum Bahnhof sowie in die neuen Pasinger Arkaden für ein tolles Shopping-Erlebnis. Der Bus hält bei der Wohnanlage und verkehrt zu Hauptzeiten alle 10 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Hochwertiges innen liegendes Duschbad im vielen Extras in 2012 erneuert
Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2009 im Kaufpreis enthalten
Fliesenböden in Wohnzimmer, Küche, Flur
Parkett im Schlafzimmer
Bodentiefe Fensterfront mit Außenjalousien vor dem Wohn- und Schlafzimmer
Nutzfläche = 6 m² Kellerabteil + 17 m² (2/3-Anteil) der überdeckten Terrasse
Tiefgaragen-Einzelstellplatz, auf Wunsch zum ausgewiesenen Kaufpreis

Entdecken Sie die Vorzüge und das Potential dieser charmanten Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung!

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