Obermenzing, neuwertige 2-Zimmer-Garten-Wohnung
Erdgeschosswohnung | 81247 München
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Objektbeschreibung
Die teilweise überdeckte Terrasse und der niedliche Garten, der sich ab dem Frühjahr schöner bepflanzen lässt, sind sonnig, südöstlich ausgerichtet. Von hier genießen Sie einen schönen Blick über das beruhigend dahinplätschernde Flüsschen Würm in eine schöne Natur. Die Terrasse wirkt in den warmen Jahreszeiten wie die Erweiterung Ihres Wohnzimmers. Auch der gute Grundriss der Wohnung, die vorhandene Einbauküche und das geräumige Duschbad mit dem Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner werden Sie begeistern! Die vielfältigen Erholungs-, Natur-, Sport- und Kultur-Angebote, sozusagen vor Ihrer Haustür liegend, nutzen Sie in Ihrer Freizeit. Der Tiefgaragen-Einzelplatz, das Kellerabteil und die Mitbenutzung des Gemeinschafts-Fahrradraumes runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar, auch für Senioren. Sobald Sie sie selbst bewohnen möchten, einen entsprechenden Eigenbedarf haben, kündigen Sie das seit dem 01.07.2018 bestehende Mietverhältnis. Bis dahin dient Ihnen diese gut vermietete Immobilie als solide Geldanlage.
Ausstattung
- Neubau – Fertigstellung 2018
- Aufzug bis ins Keller-/Tiefgaragen-Geschoss
- Wohnung im Erdgeschoss, stufenfrei erreichbar, auch von der Tiefgarage aus
- Südost-Terrasse ca. 9,40 m²
- Niedlicher Garten ca. 18 m² als alleiniges Sondernutzungsrecht
- Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchtrockner
- Duschbad, innenliegend, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fliesenboden im Bad
- Eicheparkett in Wohnraum, Schlafzimmer und Flur
- Einbauküche
- Fenster in Kunststoffrahmen mit elektrisch betriebenen Rollläden davor
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 3 m²
- Nutzfläche ca. 8 m² (Kellerabteil und ½ Fläche der Terrasse)
- Mitbenutzung des Gemeinschafts-Fahrradraumes
- Überzeugen Sie sich von dieser hoch- und neuwertigen Ausstattung und entdecken Sie weitere Vorzüge dieser liebenswerten Gartenwohnung zur Selbstnutzung oder zur weiteren Vermietung als interessante Geldanlagemöglichkeit bei einer unverbindlichen Besichtigung! Rufen Sie uns dazu einfach an.
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Lage
In einer sehr guten Lage von Obermenzing, einem der begehrtesten Standorte mit hervorragender Infrastruktur im Westen Münchens, finden Sie diese charmante 2-Zimmer-Garten-Wohnung. Hier werden das Stadtleben mit dem Genießen der schönen Natur in optimaler Weise miteinander verbunden. Die Bebauung ist von attraktiven Wohnhäusern mit wenigen Einheiten geprägt. Freizeit-, Erholungs-, Sport-, Natur- und Kulturangebote, z.B. die Blutenburg, das Flüsschen Würm, der Schlosspark Nymphenburg, sind in der Nähe in großer Zahl vorhanden. Die Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie Einkauf, Ärzte, Apotheken, erreichen Sie zu Fuß. Von dem 1,4 km nahen S-Bahnhof aus erschließt sich Ihnen die ganze Metropole bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto kommen Sie ebenfalls schnell zu Ihren Zielen. Der kurze Weg von nur 3 km in das Herz Pasings, dem Oberzenturm in Münchens Westen, mit seinem Marienplatz, der Fußgängerzone und dem Shopping-Center “Pasing Arcaden”, wird Sie auch begeistern!
