3-Zimmer Gartentraum in absolut ruhiger Lage in Obermenzing
Erdgeschosswohnung | 81247 München
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Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Ort zum Wohlfühlen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ruhe, Sonnenschein und eine grüne Umgebung definiert diese idyllische Erdgeschoss-Wohnung!
Die Wohnanlage wurde 1994 erstellt und besteht aus vier villenartigen kleinen Mehrfamilienhäusern.
Bereits bei betreten dieser schönen Wohnung stechen einem der optimale Schnitt und die perfekte Ausrichtung direkt ins Auge. Die 3-Zimmer-Wohnung, welche ausschließlich der Sonne nach ausgerichtet wurde, verfügt über ein Tageslichtbad mit einer Dusche sowie ein innen liegendes Bad mit Wanne. Durch die bodentiefen Fenster in den nach Süden, Osten und Westen ausgerichteten Zimmern sind die Lichtverhältnisse optimal gegeben.
Die Küche ist hauptsächlich mit Siemensgeräten ausgestattet und lädt zu fröhlichen Kochabenden ein.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse sowie ein 172 m² großes umlaufendes Gartendomizil im Sondernutzungsrecht. Er bietet genügend Platz für ein Schwimmbecken, ein Trampolin oder ein Gartenhaus und ist uneinsehbar.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
- Absolut ruhige Lage an einer Spielstraße
- Sehr großer Garten, Sondernutzung, circa 172 m², uneinsehbar
- Sehr hell und freundlich
- Küche mit Siemenselektrogeräten
- Tageslicht Bad mit WC und Dusche
- Innenliegendes Bad mit WC und Wanne
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Alle Wohnräume mit Süd- /West-und Ostausrichtung
- Große Terrasse, teilweise überdacht mit Süd- /Westausrichtung
- Separates Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz, SUV tauglich
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die unmittelbare Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Fahrrad können Sie bequem an der Würm entlang bis nach Pasing fahren. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das Schloss Blutenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen an. Eine gute Infrastruktur ist durch die ca. 50 m entfernte Buslinie 158, die circa 550 m entfernte S2 sowie den Anschluss zu den Autobahnen A 8 und A 99 gewährleistet.
Das Objekt ist sehr ruhig an einer Spielstraße gelegen.