Charmante Gartenwohnung im grünen Paradies unmittelbar am Nymphenburger Schlosspark!

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen direkt am Schlosspark! Diese bezaubernde Gartenwohnung mit gepflegtem Garten und Sondernutzungsrecht befindet sich in einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft mit nur 5 Einheiten. Die Lage ist absolut ruhig und bietet Ihnen eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress. Von Ihrer Süd-Terrasse aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die idyllische Natur!

Individuelles Wohnen wird hier großgeschrieben. Die Diele empfängt Sie mit einer herzlichen Atmosphäre und führt Sie zum großzügigen Flur. Hier finden Sie auch ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt über alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die Wohnung bietet Ihnen außerdem zwei geräumig gestaltete Schlafzimmer für geruhsame Nächte. Das taghelle Esszimmer kann durch Einziehen einer Wand in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden. Somit hat man die Möglichkeit, aus der Küche eine offene Wohnküche zu machen. Doch das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das sonnenverwöhnte offene Wohnzimmer mit unverbaubarem Blick in den Schlosspark. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse sowie Ihrem großen Garten, die sich als Ihr privater Rückzugsort im Grünen anbieten.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz inklusive einer Wallbox.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 870.000 Euro + 29.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 899.000 € Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• Unverbaubarer Blick in die Natur, direkt neben dem Schlosspark
• Absolut ruhig gelegen
• Kleine WEG mit nur 5 Einheiten
• Maßgeschneiderte Einbauschränke im Wohnzimmer
• Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
• Gäste-WC innenliegend Fliesen Villeroy & Boch, Grohe Armaturen
• Masterbad, Tageslichtbad mit Wanne und Regendusche
• Helle separate Küche mit Induktionsherd
• Fußbodenheizung (automatisiert)
• Kamin
• Südlich ausgerichtete Terrasse
• Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten vorhanden
• Waschkeller im Untergeschoss für 3 Parteien
• Großes Kellerabteil
• TG-Einzelstellplatz mit Wallbox

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Direkt an der Schlossmauer gelegen, bietet sich die ideale Möglichkeit für Jogger, Tierfreunde und Natursuchende für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Das nahegelegene Schloss Nymphenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen an. Alle wichtigen Ringstraßen und auch die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. In fußläufiger Nähe (etwa 10 Minuten) gelangen Sie zur Tram, von dort sind Sie innerhalb kurzer Zeit mitten in der City. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis.
Der Nymphenburger Park liegt in unmittelbarer Nähe.