Gepflegtes Appartement mit sonniger Westterrasse und Hobbyraum in Obermenzing

Objektbeschreibung

Dieses charmante Apartment liegt im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 26 Parteien. Auf zwei Etagen (EG und UG) sowie einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 44 m² bietet sie auf vielseitige Weise modernen Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkt auf die einladende Terrasse führt. Zusätzlich verfügt diese über einen großzügigen Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Schlafzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen und ist mit einer Dusche sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche enthält alle benötigten Elektrogeräte und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen eigenen kleinen Balkon.
In der Tiefgarage steht ein Duplex-Stellplatz für ihr Fahrzeug zur Verfügung, ein separates Kellerabteil bietet Platz für weitere persönliche Gegenstände und zum Waschen steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, was sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr attraktiv macht.

Ausstattung

• gemütliche Terrasse in West-Ausrichtung
• funktionale Einbauküche mit kleinem Balkon
• Duschbad mit Handtuchheizkörper
• Hobbyraum mit Deckenspots
• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
• separates Kellerabteil
• gemeinschaftliche Waschküche

Lage

Obermenzing befindet sich im Westen innerhalb des Stadtgebietes der Landeshauptstadt. Hier ist ländlicher Flair mit absoluter Großstadtnähe verbunden.

Die Wohngegend ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, die größtenteils erst nach dem Zweiten Weltkrieg errichtet wurden.

An den überregionalen Verkehr ist Obermenzing durch die A8 München-Stuttgart, sowie durch die Eschenrieder Spange zu allen Autobahnen optimal angebunden.

Die S-Bahnstation Obermenzing ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier fährt die S-Bahn im 10 Minutentakt.

Die absolut ruhige und trotzdem verkehrsgünstig gelegene Wohnung befindet sich in schöner, grüner Lage, in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks.