Entspannen im eigenen Südwest-Garten. Sofort bezugsfrei!
Erdgeschosswohnung | 81249 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Karsten de Vivanco verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zi. Wohnung mit Hobbyraum und Garten liegt im EG eines 1999 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen.
Sie betreten die Wohnung über einen gefliesten Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Links am Flur befindet sich das Bad mit Fenster, Badewanne und Handtuchheizkörper. Direkt daneben liegt das ebenfalls geflieste Schlafzimmer mit ca. 13m² und Zugang zum Garten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 23m² große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit extravaganten Fliesen ausgestattet und bietet durch große Fensterfronten ein helles und wohnliches Raumgefühl. Selbstverständlich gelangen Sie auch vom Wohnzimmer in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Dieser ist durch eine große Thujenhecke vor Blicken geschützt und bietet Ihnen einen Ort zur Entspannung. Das EG wird durch die ca. 7m² große Küche abgerundet. Jedes Fenster ist mit Rollläden ausgestattet. Über eine Echtholz-Wendeltreppe gelangen Sie in den Souterrainbereich der Wohnung. Auch hier sind alle Bereiche gefliest. Der Hobbyraum mit seinen ca. 21m², dem angrenzenden Duschbad und Fenster dient als zusätzlicher Wohnraum. Ein kleiner Abstellraum mit ca. 4m² befindet sich ebenfalls im Souterrain. Die Aufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit den Souterrainbereich als “Schlaftrakt” mit Bad und evtl. Ankleidezimmer zu nutzen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine im Waschraum, der direkt durch eine Verbindungstür im Souterrainbereich der Wohnung erreichbar ist. Ein Duplexgaragenstellplatz (unten) gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
- 2-Zi. plus Hobbyraum mit ca. 78,15m²
- privater Garten mit Südwest-Ausrichtung
- Bad mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper
- gefliester Hobbyraum mit Tageslicht
- Duschbad mit Fenster im Souterrain
- Rollläden an allen Fenstern im EG
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum
- Duplexstellplatz unten in der Garage
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Der Stadtbezirk Lochhausen ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien geworden. Lochhausen grenzt direkt an den Grüngürtel zwischen München und Gröbenzell. Über die Lochhausener Straße ist man sehr gut an die Innenstadt angebunden und durch die A 99 sind auch weitere Ziele schnell erreicht. Die S-Bahn-Station Lochhausen ist in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar. Von hier kommt man mit der S3 in Stoßzeiten sogar im 10-Minuten-Takt nach München in die Innenstadt. Den Münchner Marienplatz erreicht man in nur 21 Minuten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Großmärkte sind im nahen Umfeld vorhanden. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Der nächste Badesee, der Langwieder See ist mit dem Rad in 10 Min. erreichbar. Das Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe mit einer Vielzahl an Spazierwegen ist wunderbar geeignet für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren und befindet sich in unmittelbarer Nähe.
