Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Untersendling

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von München-Sendling, nur wenige Gehminuten vom Harras entfernt. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Ost-Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen im Grünen einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet, die mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und Miele keine Wünsche offenlässt.

Das innenliegende Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gäste-Toilette und ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das zudem über ausreichend Platz für eine Arbeitsecke verfügt.

Ein eigenes Kellerabteil, ein Aufzug im Gebäude sowie ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

• KfW-Energieeffizienzhaus 70
• großzügige Terrasse mit Ost-Ausrichtung
• hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens & Miele)
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Parkettboden (Räuchereiche)
• Fußbodenheizung
• innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separate Gäste-Toilette
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• elektrische Aluminium-Rollläden
• Aufzug im Haus
• Kellerabteil
• TG-Einzelstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Untersendling, einem lebendigen Viertel, das urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. Sendling zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Münchner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Durch die unmittelbare Nähe zum Mittleren Ring sind zudem die Autobahnen A95 und A96 schnell erreichbar, was insbesondere Pendlern und Vielreisenden entgegenkommt.

Die Wohnung selbst liegt ruhig in einer Seitenstraße und dennoch äußerst verkehrsgünstig in einem gepflegten Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Isarauen sowie der Flaucher idyllische Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Insgesamt verbindet die Lage eine ideale Mischung aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens.