Die Kunst des schönen Lebens
Verkauft

Die Kunst des schönen Lebens

Erdgeschosswohnung in 81379 Obersendling

Baujahr1972
Wohnfläche50,71
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschoss-wohnung befindet sich in der pulsierenden Landeshauptstadt München. Die Wohnung aus dem Jahre 1972 wurde 2017 komplett saniert und mit hochwertigen neuen Böden, neuem Bad, neuer offener Küche und neuer Elektrik versehen. Der Schnitt dieser Wohnung ist sehr praktisch gestaltet und bietet neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, eine kleine Südterrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar. Diese bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Frühstück zu zweit Die großen Fensterflächen im Wohnzimmer bieten tagsüber viel Licht. Die offene Tageslichtküche mit nagelneuen Einbaugeräten, verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination und eine Geschirrspülmaschine. Das Badezimmer ist mit Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Boden ist mit edlen Zementfliesen versehen. Der kleine Flur bietet Platz für einen Einbauschrank als zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer Klingelanlage sowie mit einem elektrischen Türöffner für die Hauseingangstüre ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Heizung wurde 2004 ausgetauscht. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von dieser freundlichen Immobilie.

Objektdaten

Kennung
30454
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+3
Etage
E
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1972
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Tina Aigner
Geschäftsführung
Leitung Büro Pullach

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
303793
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Lage & Ausstattung

Lage

Der im Süden von München gelegene Stadtteil Obersendling bietet sowohl den Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Im Sommer können Sie das Wetter am fußläufig zu erreichenden Isarufer genießen und die Seele baumeln lassen. Aber auch im Winter lädt die Umgebung, speziell der nahe gelegene Tierpark Hellabrunn, zu angenehmen Spaziergängen in der verschneiten Winterlandschaft ein. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Obersendling zu einer sehr begehrten Wohnlage. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung:

- U-Bahnhaltestelle Obersendling U3 (ca. 3 Gehminuten)
- S-Bahnhaltestelle Siemenswerke S7,S27,S20, BOB (ca. 10 Gehminuten)
- Lidl, Aldi, Rossmann, Apotheke, Bäckereien (ca. 5 Gehminuten)
- Physiotherapiezentrum, Ärztehaus, Fitness Elements (ca. 5 Gehminuten), Fitstar (ca. 10 Gehminuten), Outdoor Fitness und Grünanlage (ca. 3 Gehminuten)
- Isar, Tierpark Hellabrunn, Münchner Golfclub, Fahrrad- und Spazierwege
- Restaurants und Biergärten
- Fünf Kindergärten
- Mehrere Schulen: öffentlich, privat, Grundschule, Realschule, Gymnasium

Ausstattung

ruhige Lage
hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
hochwertiger Parkettboden gekalkte Eiche
Erstbezug nach Sanierung
kleine Terrasse mit Südausrichtung
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil

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33

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