Eigenbezug oder Kapitalanlage? Attraktive Terrassenwohnung mit guter Anbindung
Kaufpreis 498.000 €

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Eigenbezug oder Kapitalanlage? Attraktive Terrassenwohnung mit guter Anbindung

Erdgeschosswohnung in 81379 München

Baujahr1967
Wohnfläche67 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1967 erbaut, regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Direkt gegenüber des Münchner
Südparks liegt die Wohnung in einer geschlossenen Grünanlage mit reiner Wohnraumnutzung. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist praktisch geschnitten und hat eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil (ca. 6m²) in Südausrichtung. Die integrierte Einbauküche ist voll funktionstüchtig und im Kaufpreis bereits enthalten. Badezimmer und Böden wurden im Jahr 2018 saniert. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, kann aber bei Interesse im Haus zusätzlich angemietet werden.

Objektdaten

Kennung
34136
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
E
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1967
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
498.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
03/07/2014
Gültig bis
02/07/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
103,8 kWh/(m²·a)
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Immobilienvertrieb

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Finanzierungsberater
Finanzierung
308187

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Lage & Ausstattung

Position

Hier bleiben keine Wünsche offen! Dieser Standort bietet, was das Stadtleben äußerst angenehm macht: kurze Wege, beste Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr wie auch an das überregionale Straßennetz und darüber hinaus einen Park in der unmittelbaren Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großer Supermarkt (Real) befinden sich in der Umgebung. Auch verschiedene Discounter, ein Getränkemarkt, Apotheke uvm sind entweder fußläufig, mit dem Rad oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zur U-Bahn der Linie 3 an der Machtlfingerstr. sind es zu Fuß keine fünf Minuten. Von dort erreicht man den Marienplatz, in gut 11 Minuten. Zusätzlich fährt direkt vor der Haustür auch noch der Bus. Die Anbindung mit dem Auto an das Verkehrsnetz könnte nicht besser sein: in weniger als fünf Minuten sind Sie auf dem Mittleren Ring oder der Autobahn nach Garmisch. Für Freizeitaktivitäten und Erholung dient der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Südpark. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Auch ein Trimm-Dich-Parcour lässt die Sportlerherzen höher schlagen. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Laminatboden
Feinsteinzeug-Fliesen
intergrierte Einbauküche mit Elektrogeräten
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und zeitlosen, hellen Fliesen
großzügige Fensterfronten
Abstellkammer als praktischer Stauraum
Kellerabteil
KFZ-Stellplatz kann bei Interesse angemietet werden

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