Attraktive Kapitalanlage! Helles 1-Zimmer Apartment in Obersendling
Kaufpreis 285.000 €
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Attraktive Kapitalanlage! Helles 1-Zimmer Apartment in Obersendling

Erdgeschosswohnung in 81379 München

Baujahr1984
Wohnfläche36 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Das angebotene, nach Süden ausgerichtete 1-Zimmer Apartment aus dem Jahre 1984 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch den geräumigen Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den großzügigen ca. 23,5 m² großen Wohn- und Schlafbereich. Dieser weist genügend Platz zum Wohnen, Essen und Schlafen auf. Die optimale Belichtung wird durch die bodentiefen Fenster und der nach Süden ausgerichteten Terrasse hervorgerufen.
Neben einer Einbauküche und einem Badezimmer mit Wanne verfügt die Wohnung noch über eine zusätzliche Abstellkammer. Diese bietet zudem noch weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell für 720 Euro kalt vermietet.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 285.000 Euro Kaufpreis + 25.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 310.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
38178
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
E
Wohnfläche ca.
36 m²
Mieteinnahme IST
820 €
Baujahr
1984
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
285.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
310.000 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
08/02/2018
Gültig bis
07/02/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
97,3 kWh/(m²·a)
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1575795

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Lage & Ausstattung

Lage

Sendling liegt im Süden Münchens und spiegelt das Flair der bayerischen Hauptstadt wider. Die wunderschönen Isarauen sind in Fahrradweite, ebenso der bewaldete Südpark und die grüne Lunge Sendlings, der Westpark, mit seinen beiden Seen, den Kinderspielparadiesen, Biergärten und Grillplätzen. Sowohl der Perlacher Forst als auch der Forstenrieder Park bereichern das Naherholungsangebot zum Süden hin. Einer der schönsten Münchner Biergärten, die beliebte "Münchner Haupt", ist zu Fuß zu erreichen. Durch naheliegende U- und S-Bahnstationen und Busverbindungen befindet man sich schnell in Münchens guter Stube, dem Marienplatz und Viktualienmarkt, bis hin zum Sendlinger Tor und dem berühmten "Stachus". Besonders angenehm ist die optimale Verkehrsanbindung durch den Mittleren Ring, über den in Kürze die Autobahnen A 95, A96 und über die A 995 die A 8 erreicht werden können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Sendling komplettieren den Charme urbanen Lebens, umgeben von ausgedehnter Natur.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

  • Terrasse mit Südausrichtung
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne
  • großer Wohn- und Schlafbereich
  • zusätzliche Abstellkammer
  • Tiefgaragenstellplatz

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