Altbauwohnung nahe der Isar - Erstbezug nach Sanierung
Kaufpreis 889.000 €

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Altbauwohnung nahe der Isar - Erstbezug nach Sanierung

Erdgeschosswohnung in 81379 München

Baujahr1926
Wohnfläche90 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die angebotene Wohnung liegt in einer denkmalgeschützten Wohnanlage in unmittelbarer Isarnähe. Das Mehrfamilienhaus wurde 1926 erbaut und wurde regelmäßig instandgehalten, entsprechend gepflegt ist das Gemeinschaftseigentum. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) wurden hochwertig saniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die überdachte Loggia ist nach Osten in Richtung Innenhof ausgerichtet und lädt zum Sonntagfrühstück in der Sonne oder lauen Sommernächten an der frischen Luft ein. In den Wohn- und Schlafzimmern liegt sogar noch der originale Fischgrätparkett. Bei Interesse kann zusätzlich ein Duplexparker in der Nachbarschaft erworben werden. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Kennung
34468
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
EG
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
1926
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
889.000 €

Energieausweis

Baujahr
1926
Heizungsart
Gas-Heizung
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Ihr Ansprechpartner

Elisabeth Jina
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
368545

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Lage & Ausstattung

Position

Thalkirchen, im Süden von München gelegen, bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Thalkirchen vor allem für Familien zu einer begehrten Wohngegend. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Mit dem Fahrrad können Sie direkt an der Isar entlang durch die Stadt bis zum Englischen Garten radeln. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Tierpark Hellabrunn und das bekannte Freibad Maria-Einsiedel. Auch ein beliebtes Ausflugsziel in Thalkirchen ist der Flaucherbiergarten und der angrenzende Flauchersteg. Die U-Bahn Haltestelle Thalkirchen (Tierpark) ist in 3 Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

originaler Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafzimmern
historische Kastenfenster (doppeltverglast)
Kassettentüren, weiß lackiert
Tageslichtbad mit Regendusche, Handtuchheizkörper und hochwertiger Ausstattung
zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
Küche pflegeleichtem Vinylboden (engelhard design quattro)
neue Heiztherme (per Smart-Steuerung)
LED-Deckenspots in Küche und Flur
Einbauschränke in Küche und Flur


Küchenanschlüsse sind vorhanden

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Weitere Informationen zu "Thalkirchen" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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