Direkte Lage an der Isar! Renovierungsbedürftige Erdgeschosseinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Kaufpreis 749.000 €
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Direkte Lage an der Isar! Renovierungsbedürftige Erdgeschosseinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Laden/Verkaufsfläche (Invest.) in 81379 München

Baujahr1926
Wohnfläche100 m²
Zimmer3,5
Badezimmer1
Vermietbare Fläche100 m²

Die angebotene Wohnung liegt in einer denkmalgeschützten Wohnanlage in unmittelbarer Isarnähe. Das Mehrfamilienhaus wurde 1926 erbaut und wurde regelmäßig instandgehalten, entsprechend gepflegt ist das Gemeinschaftseigentum. Die als Gewerbefläche sowie als Wohnfläche nutzbare Erdgeschosseinheit verfügt über Loggia in Ostausrichtung mit Blick in den schönen Innenhof. Unterstrichen wird die Atmosphäre durch die hohen Decken und die teilweise erhaltenen Kasettentüren oder den originalen Fischgrätenparkett. Durch eine separaten Zugang sorgt die Immobilie zusätzliche für ausreichend Privatsphäre. Der Zustand des Objektes ist nicht mehr auf dem heutigen Stand und bedarf einer umfangreichen Renovierung. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser Immobilie und ihrer renommierten Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Objektdaten

Kennung
36210
Objektart
Laden/Verkaufsfläche (Invest.)
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
EG
Wohnfläche ca.
100 m²
Vermietbare Fläche
100 m²
Baujahr
1926
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
7.490 €
Kaufpreis
749.000 €

Energieausweis

Baujahr
1926
Heizungsart
Etagenheizung
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Ihr Ansprechpartner

Elisabeth Jina
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1201367

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Lage & Ausstattung

Lage

Thalkirchen, im Süden von München gelegen, bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Thalkirchen vor allem für Familien zu einer begehrten Wohngegend. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Mit dem Fahrrad können Sie direkt an der Isar entlang durch die Stadt bis zum Englischen Garten radeln. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Tierpark Hellabrunn und das bekannte Freibad Maria-Einsiedel. Auch ein beliebtes Ausflugsziel in Thalkirchen ist der Flaucherbiergarten und der angrenzende Flauchersteg. Die U-Bahn Haltestelle Thalkirchen (Tierpark) ist in 3 Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Breite Schaufensterfront
  • Echtholz Fischgrätenparkett
  • Teils originale Kasettentüren
  • Deckenhöhe bis zu 3m
  • Separater Eingang
  • Loggia zum Innenhof
  • Küchenanschlüsse vorhanden
  • Gegensprechanlage
  • Separates Kellerabteil

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