Schöne Neubau-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Fürstenried-Maxhof
Nettokaltmiete 1.630 €
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Schöne Neubau-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Fürstenried-Maxhof

Erdgeschosswohnung in 81475 München

Baujahr2020
Wohnfläche93 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Diese schöne, ruhig gelegene Neubau-Wohnung im Herzen Fürstenrieds wird im Dezember 2020 fertiggestellt und kann ab dem 01.01.2021 bezogen werden.
Über einen eigenen Haus- bzw. Wohnungseingang gelangen Sie in die Wohnung, die sich über das Erdgeschoss sowie das Souterrain erstreckt.
Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Walk-In-Dusche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne Südterrasse mit kleinem Grünstreifen.
Beide Etagen sind über eine schöne Treppe verbunden. Der Souterrain ist wohnlich ausgebaut und bietet ein helles Schlafzimmer mit Wannenbad, einen schönen Hobbyraum, eine Abstellkammer, sowie einen Flur, auf dem sich ein großer Kleiderschrank stellen läßt.


Der große Heizungsraum (Heizung für alle vier Einheiten) bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie sehr viel Abstellmöglichkeit. Im Untergeschoss der Wohnung gelangen Sie direkt über einen Zugang in die Tiefgarage zu Ihrem TG-Stellplatz.


Da es sich um einen Neubau handelt, liegt aktuell kein Energieausweis vor.


Objektdaten

Kennung
34509
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
EG + UG
Wohnfläche ca.
93 m²
Baujahr
2020
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Gesamtmiete
1.880 €
Kaution
5.175 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
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Ihr Ansprechpartner

Christine Stich
Leitung Büro Starnberg
935195

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Lage & Ausstattung

Lage

Hier bleiben keine Wünsche offen! Der im Süden von München gelegene Stadtteil Forstenried-Fürstenried bietet alles, was das Stadtleben äußerst angenehm macht. Die Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und die dennoch kurze Entfernung zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der direkten fußläufigen Umgebung. So liegen z.B. gleich zwei Schulen (Gymnasium und Mittelschule) und eine Kindertageseinrichtung im Umkreis von 500 Metern. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als ideal zu bezeichnen. So liegt die U-Bahn Station "Fürstenried West" (U3), wie auch die Buslinien 134 und N41 nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Von dort aus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt.

Das beliebte Fünf-Seen-Land (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlingersee) ist schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an die Garmischer Autobahn (A95) und den Mittleren Ring ist optimal. Für Freizeitaktivitäten und Erholung lohnt sich ein Besuch im Forstenrieder Park. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Diese Lage vereint eine nahezu perfekte Infrastruktur mit den angenehmen Dingen, wie Freizeit und Erholung. Überzeugen Sie sich von der attraktiven Lage durch einen Besuch vor Ort!

Ausstattung / Energieausweis

Neubau - Erstbezug
Süd-West-Terrasse
offene Küche
2 hochwertige Bäder
* Duschbad im Erdgeschoss
* Wannenbad im Souterrain
eigener Waschraum im UG
Schleuse von der Wohnung zur Tiefgarage
TG-Stellplatz

90

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Weitere Informationen zu "Fürstenried" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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