Helle Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten
Kaufpreis 250.000 €
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Lage
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Helle Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten

Erdgeschosswohnung in 81476 München

Baujahr1990
Wohnfläche38 m²
Grundstücksfläche65 m²
Zimmer1

Diese aktuell solide vermietete und gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Westausrichtung, stellt eine sichere Wertanlage für Kapitalanleger dar.
Der offene, freundliche Wohnraum mit ca. 25qm lässt sich gut in Schlafbereich und Ess-/Wohnzimmerbereich aufteilen. Ob auf der Terrasse oder in der Wohnung, das Abendessen in der Abendsonne ist definitiv Programm. Die halboffene Küche verfügt über Herdplatte, Dunstabzug und Backrohr sowie reichlich Stauraum und praktischerweise einem Waschmaschinen-anschluss.
Die üblichen Gemeinschaftsräume wie Wasch/-Trockenraum und Fahrradkeller sind selbstverständlich einen Stock tiefer ebenso vorhanden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!


Objektdaten

Kennung
38188
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
1
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
38 m²
Grundstücksfläche ca.
65 m²
Mieteinnahme IST
800 €
Faktor
27
Baujahr
1990
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
28.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
250.000 €
Kaufpreis Garage
28.000 €
Gesamtkaufpreis
278.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
12/09/2017
Gültig bis
11/09/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
104 kWh/(m²·a)
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Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Hier bleiben keine Wünsche offen! Der im Süden von München gelegene Stadtteil Forstenried-Fürstenried bietet alles, was das Stadtleben äußerst angenehm macht. Die Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und die dennoch kurze Entfernung zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien und Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten fußläufigen Umgebung.
Das beliebte Fünf-Seen-Land (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlingersee) ist schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an die Garmischer Autobahn und den Mittleren Ring ist optimal. Die U-Bahn Station Forstenrieder Allee(U3) liegt ca. 10 min zu Fuß von der Wohnung entfernt. Von dort aus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Auch mehrere Buslinien, darunter auch der Nachtbus, erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten. Für Freizeitaktivitäten und Erholung lohnt sich ein Besuch im Forstenrieder Park, oder der direkt der nächstgelegene Südpark. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren.
Sie sehen, diese Lage vereint eine nahezu perfekte Infrastruktur mit den angenehmen Dingen, wie Freizeit und Erholung.

Ausstattung / Energieausweis

  • - Einbauküche
  • - Fußbodenheizung
  • - Ebenerdiger TG Stellplatz
  • - Eigenes Kellerabteil
  • - Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • - Bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer
  • - Großer Garten im Sondernutzungsrecht (70qm)
  • - Doppeltverglaste Aluminiumfenster
  • - Badezimmer mit Badewanne

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