Hervorragender Schnitt in Solln: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Blick ins Grüne
Kaufpreis 725.000 €
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Hervorragender Schnitt in Solln: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Blick ins Grüne

Erdgeschosswohnung in 81477 München

Baujahr1973
Wohnfläche89 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Ruhig, renoviert und besonders gut geschnitten – all diese Merkmale vereint dieses attraktive Schmuckstück im schönen Stadtteil Solln.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses im Münchner Süden und begeistert neben ihrer hervorragenden Aufteilung vorallem mit einem modernen und zeitigen Charakter, aufgrund der kürzlich durchgeführten Renovierung.
Das Wohnzimmer umfasst mit über 28 m² das Herzstück der Wohnung und bietet einen idyllischen und freien Blick in den abgezäunten Innenhof.
Direkt daneben liegt die abgegrenzte Küche, welche sich mit einem einvernehmlichen Beschluss auch zum Wohnzimmer hin öffnen lässt. Aufgrund der angenehmen Küchenlänge, wird hier reichlich Stauraum für jegliche Kochutensilien geboten. Die beiden Schlafzimmer sind praktisch geschnitten, sodass jegliche Einrichtung ihren Platz findet. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein separates Gäste WC runden die Sanitärausstattung optimal ab. Im Untergeschoss befinden sich weitere Nutzräume wie z.B. ein großes Kellerabteil und der zugehörige Tiefgarageneinzelstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Alterswohnsitz und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 725.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 750.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
38118
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
E
Wohnfläche ca.
89 m²
Baujahr
1973
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
725.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
750.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
01/02/2018
Gültig bis
01/02/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
142 kWh/(m²·a)
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1567149

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Solln ist einer der begehrtesten Wohnlagen in München. Der Forstenrieder Park, den Sie zu Fuß erreichen können, die Isarauen, die große Anzahl an Restaurants und das vielfältige Kulturangebot (Heimatbühne Iberl, Jazzbiergarten in der Waldwirtschaft) bieten sehr gute Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Neben den sportlichen und naturnahen Aktivitäten bietet Solln alle Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten findet man in nächster Umgebung. Ärzte und Kliniken sowie Banken sind schnell erreichbar. Durch die Bus-Stationen 63 und 136 sowie die S-Bahn-Station "Solln" sind Sie sehr gut an die Münchener City angebunden. Die S-Bahn Station ist in weniger als 12 Minuten mit dem Bus oder auch innerhalb 1,5 km mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenfalls ist die gute Autoverbindung zu erwähnen, zum Starnberger See sind es gerade einmal 15 Minuten und die Garmischer Autobahn bringt Sie direkt und auf kurzem Weg in die Ski- und Wandergebiete der Alpen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • offener Blick in den grünen Innenhof
  • idealer Schnitt
  • Parkettboden
  • Außenrollläden
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • modernes Badezimmer mit Dusche
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • modernes Gäste WC
  • Steinterrasse in Südausrichtung mit Blick in den Innenhof (Möglichkeit der Abgrenzung besteht)
  • Tiefgarageneinzelstellplatz
  • Kellerabteil

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