Wohnen im Grünen: Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Traumgarten!

Objektbeschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus!
Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer idyllischen Gartenlandschaft – perfekt für Familien, Haustierbesitzer und Gartenliebhaber!

Schon beim Betreten empfängt Sie eine halboffene helle Diele, die den Zugang zu allen Räumen sowie zur Treppe in den Souterrain-Bereich ermöglicht. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großzügiger Fensterflächen genießen Sie hier eine helle und freundliche Atmosphäre. Ob Sie das Abendessen im behaglichen Wohnbereich oder lieber auf der Terrasse verbringen, während die Kinder im Garten spielen, bleibt ganz Ihnen überlassen.

Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss sind nach Norden ausgerichtet und bleiben dadurch angenehm kühl – ideal für erholsamen Schlaf auch in den Sommermonaten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Komfort.

Im Souterrain erwartet Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit einem angenehm temperierten Raumklima – das ganze Jahr über. Ein zusätzlicher WC-Bereich mit Waschtisch, geschickt durch einen großen Einbauschrank separiert, sorgt für die gewünschte Privatsphäre. Dank der großzügigen Abböschung, der Fußbodenheizung und der entsprechenden Deckenhöhe präsentiert sich dieser Bereich als vollwertiger Wohnraum, noch dazu genießt man hier die absolute Ruhe!
Eine angrenzende Abstellkammer bietet praktischen Stauraum und Platz für die Waschmaschine, sodass alles ordentlich verstaut werden kann.
Zusätzlich wird ein Duplex-Stellplatz mitverkauft, optional können Sie einen zweiten miterwerben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen – es wird Sie begeistern!

Ausstattung

• Sonniger und ruhiger Garten im Sondernutzungsrecht mit 192 m²
• 1 Duplex-Stellplatz, optional 2
• Überdachte Terrasse
• Elektrische Rollläden
• Offene Einbauküche mit Fenster
• Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Kunstofffenster mit Isolierverglasung
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Waschbecken und WC im Souterrain
• Geräumiger Einbauschrank im Souterrain
• Fischgrät-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Waschmaschinenanschluss im Souterrain
• Geräumiges Gartenhaus aus Holz
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im UG

Lage

Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Er profitiert nicht nur von seinen wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der Münchener Golfclub oder der Tennisclub Großhesselohe werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus. Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. In knappen 30 Minuten gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Münchner Innenstadt.