Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung in ruhiger Seitenstraße Altsolln!

Objektbeschreibung

Die Gartenwohnung wurde 1984 in einer kleinen Wohnanlage mit zwei Häusern und einem schönen, großen Gemeinschaftsgarten mit Gartenlaube und Teich erbaut. Von außen klassisch mit hellem Rauputz und dunklen Fenstern versehen, ist die Anlage innen sehr gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde 2002 bis auf die Türen, Türstöcke und die Fliesen im Gäste-WC komplett renoviert. Die Vorzüge dieser Wohnung sind die ordentlich großen Räume, die bis auf ein Arbeitszimmer nach Süd-Westen weisen und so ab mittags viel Sonne garantieren. Der kleine Garten in Sondernutzungsrecht und die überdachte Terrasse laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Ausstattung

• Bei der aufwendigen Renovierung wurde ein neuer cottafarbener Fliesenboden ( Villeroy & Boch ) mit kleinem Fliesenmosaik über der Fußbodenheizung verlegt, das Bad mit Dusche und Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner komplett erneuert ( ebenfalls Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansa ) und eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, extratiefen Schubläden und Apothekerschränken installiert. Alle Fenster können mit Rollläden verdunkelt werden. Zu der Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Gemeinschaftlich kann die unter dem Nachbarhaus befindliche Sauna mit Tauchbecken und Ruheraum genutzt werden.

Lage

Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Einen Eindruck von Alt-Solln zur Gründerzeit vermittelt noch heute die Villenkolonie Prinz Ludwigshöhe auf einem Areal im Osten des Stadtteils, welches zu Beginn unseres Jahrhunderts erschlossen wurde. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zum Isarhochufer im nahen Stadtteil Pullach. Der Forstenrieder Park und die Isarauen bieten sehr gute Freizeitmöglichkeiten. Neben den sportlichen Aktivitäten bietet Solln allerlei Einkaufsmöglichkeiten – nicht nur für den täglichen Gebrauch. Schulen und Kindergärten sind in nächster Umgebung und durch die gute Verkehrsanbindung in Kürze erreichbar. Die nahegelene S-Bahn bringt Sie schnell in die Innenstadt; die Busverbindungen sind ebenfalls sehr gut. Hier wohnen Sie grün und stadtnah auf höchstem Niveau!