Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment in Bestlage Solln
Kaufpreis 285.000 €
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Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment in Bestlage Solln

Erdgeschosswohnung in 81479 München

Baujahr1972
Wohnfläche30 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese aktuell befristet vermietete, sehr gepflegte und gut geschnittene 1- Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse/ Garten in Ostausrichtung, stellt ein denkbar ideales Zuhause für berufstätige Singles (ab Mai 2023) oder eine sichere Wertanlage für Kapitalanleger dar.
Der Grundriss ist optimal und die Wohnung ist bestens ausgestattet: Die halboffene Küche mit Fenster verfügt über Herdplatte, Dunstabzug, Mikrowelle und reichlich Stauraum.
Der verhältnismäßig großzügige Eingangsbereich bietet Platz für einen ca. 2 Meter langen Kleiderschrank und einer Kommode. Das innenliegende und zeitlose Badezimmer wurde 2015 renoviert und ist ausgestattet mit Badewanne, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC.
Im Wohnraum selbst lässt sich neben dem Schlafbereich auch ein Ess-/Wohnzimmerbereich verwirklichen. Zudem wurde 2015 ein Eiche Parkettboden verlegt, sowie neue Türen eingebaut, welches der Wohnung einen sehr hochwertigen und angenehmen Eindruck verleiht.
Ein geräumiger Waschkeller steht einen Stock tiefer, gleich neben dem extra großen Kellerabteil zur Verfügung. Aufgrund der kontinuierlichen Sanierungsmaßnahmen steht die Wohnung, aber auch die gesamte Anlage einwandfrei da.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin


Objektdaten

Kennung
38009
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
E
Wohnfläche ca.
30 m²
Mieteinnahme IST
730 €
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
285.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
23/08/2017
Gültig bis
22/08/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
147 kWh/(m²·a)
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Ihr Finanzierungsberater

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Finanzierungsberater
Finanzierung
1533367

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Lage & Ausstattung

Lage

Die sehr ruhig gelegene und gepflegte Anlage befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in schönster Lage Solln umgeben von alten Villen und herrschaftlichen Gärten. Wie attraktiv Solln auch für jüngeres Publikum ist, erkennt man an der Vielfalt angebotener Freizeitmöglichkeiten. So finden Sie beispielsweise das Sollner Kino, mehrere Restaurants, diverse Boutiquen und auch den Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe. Parallel zur Isar befinden sich außerdem die schönsten Biergärten, wie die Waldwirtschaft "Wawi" oder auch bekannte Sportvereine. So ist der Münchener Golfclub nur gute 600 Meter entfernt und auch der Großhesseloher Tennisclub in direkter Nachbarschaft.
Öffentliche Verkehrsmittel (S 7, Bus bis zur U-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen liegen ebenfalls in einem Umkreis von 300 Meter entfernt. Mit dem Bus/ S-Bahn und der U-Bahn erreichen Sie in max. 20 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad über den Isartalbahnradweg, an welchen die Wohnung angebunden ist, ist in kurzer Zeit die Münchner Innenstadt erreicht.
So profitiert diese Wohnung sowohl von der wunderschönen und ruhigen Umgebung, all den Vorzügen des charmanten Stadtteils Solln, als auch von der Nähe zu Münchens Zentrum.

Ausstattung / Energieausweis

  • - Vor Blicken geschützte Terrasse/ Garten
  • - Übergroßes Kellerabteil (10qm)
  • - Einbauküche mit Elektrogeräten wie Herdplatte, Mikrowelle, Dunstabzug (2015)
  • - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank (2015)
  • - Hochwertige Lampen in der gesamten Wohnung
  • - Stauraum und Schrank im Flur
  • - Großer gemeinschaftlicher Waschkeller
  • - Echtholzparkett Eiche (2015)
  • - Gegensprechanlage
  • - Rollläden
  • - Gepflegte Wohnanlage ohne Sanierungsstau
  • - Harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft
  • - Großzügiger Gemeinschaftsgarten

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