Alles in Ihrer Nähe! Ideal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Westloggia in Ramersdorf
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Alles in Ihrer Nähe! Ideal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Westloggia in Ramersdorf

Erdgeschosswohnung in 81539 Ramersdorf

Baujahr1968
Wohnfläche85 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Ramersdorf. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur mit praktischer Abstellkammer, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Das ca. 25m² große Wohnzimmer, in dem Sie ohne Mühe eine Sofalandschaft und eine gemütliche Essecke unterbringen, ist dank der Ausrichtung nach Süden und Westen sehr hell und bietet Ihnen Zugang zu Ihrer Loggia mit Abstellmöglichkeit. Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Neben dem Kinderzimmer befindet sich noch ein weiterer Raum, den Sie ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Die Küche in Holzoptik verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Sowohl das Tageslichtbad mit Wanne, als auch das separate WC wurden in weiß und terracotta gefliest. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.


Objektdaten

Kennung
25063
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+4
Etage
E
Wohnfläche ca.
85 m²
Baujahr
1968
Stellplatzart
Tiefgarage
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
300269
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Ramersdorf/Giesing befindet sich südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal und mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen. Die Bushaltestelle "Balanstraße" (Linien 139, 144, 145) ist nur ca. 150m entfernt. Zum Giesinger Bahnhof mit den U-Bahn-Linien U2 und U7, den S-Bahn-Linien S3 und S7, sowie der Straßenbahnlinie 17 benötigt man lediglich 10 Minuten zu Fuß. Auch alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen.

Ausstattung / Energieausweis

guter Grundriss, bei dem die Fläche ideal ausgenutzt wird
West-Loggia mit Abstellkammer
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Tageslichtbad mit Duschwanne
separate Gäste-Toilette mit Fenster
Rolläden an den Fenstern
Abstellkammer in der Diele
Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Kellerabteil
EUR 252,04 - Hausgeld WHG
EUR 91,89 - Rücklage
EUR 11,00 - Hausgeld TG
---------------------------------------------------
EUR 355,00 - Wohngeld gesamt
Bedarfsausweis: 233,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1966

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