Erstbezug nach Renovierung: 2-Zimmer-Wohnung in der Au mit gepflegtem Pool im Innenhof
Kaufpreis 550.000 €
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Erstbezug nach Renovierung: 2-Zimmer-Wohnung in der Au mit gepflegtem Pool im Innenhof

Hochparterre in 81541 München

Baujahr1971
Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in sehr zentraler Lage. Die aufwendig renovierte Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, einer neuen Einbauküche mit Siemensgeräten, Armaturen in modernem Design, Lichtkonzept und vieles mehr besticht diese Wohnung mit Eleganz und Funktionalität. Ebenso wurde das Badezimmer vollständig renoviert und ist mit Armaturen der Marke Grohe ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist definitiv der sehr gepflegte Pool im Innenhof!
Ein trockenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben) runden das Angebot optimal ab.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Hochparterre 550.000 Euro + Duplex-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 575.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
37674
Objektart
Hochparterre
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
E
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
1971
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
9.877 €
Kaufpreis
550.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
575.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
23/03/2018
Gültig bis
22/03/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
122 kWh/(m²·a)
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Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Herrlich schön
Die Au ist einer der ältesten Stadtteile Münchens und gleichzeitig die perfekte Kombination von Nähe zu Natur und Stadt. Ein gewachsenes Viertel - in doppelter Hinsicht: zum einen historisch gesehen, zum anderen im Hinblick auf seine üppige Natur. Einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt finden Sie die Isarauen, eine grüne Oase der Ruhe mitten in einer Großstadt.

Zentrumsnah
Gleich auf der anderen Isarseite liegt das Glockenbachviertel mit seinen Szenebars und Restaurants. Alle Geschäfte, wie Bäckereien, Metzger, Supermärkte, Feinkostläden, Obst- und Gemüsehändler sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die MVV ist Dank der Busline 62 und der Tramline 15 und 25 sowie der kurze Fußweg von 750m zur S-Bahnstaion Rosenheimerplatz, gewährleistet.

Ausstattung / Energieausweis

  • ruhige, zentrale Lage
  • Erstbezug nach umfassender Renovierung
  • leerstehend
  • gepflegter Pool im Innenhof
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Duplex-Stellplatz (oben)

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