Klare Linien: diese Wohnung ist hervorragend in Lage, Design und Ausstattung
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Klare Linien: diese Wohnung ist hervorragend in Lage, Design und Ausstattung

Erdgeschosswohnung in 81545 Harlaching

Baujahr1984
Wohnfläche130 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer2

Sie betreten das Anwesen zu dieser Luxusimmobilie durch einen malerischen, großzügigen Garten mit altem Laubbaumbestand. Das repräsentative Anwesen wurde im Stil der klassischen Moderne errichtet und besteht aus 6 Wohneinheiten auf 4 Ebenen.


Die ausserordentlich gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1992 ist sowohl aussen, wie auch im Inneren schick und zeitlos in der Erscheinung und zudem absolut modern in der Anmutung.


Die hier angebotene Wohnung wurde 2013 umfang-reich saniert und luxuriös ausgestattet. Die Fassade ist überwiegend in Klinkermauerwerk, Sichtbeton oder Glas großzügig und nobel in den Proportionen gestal-tet.
Im Hochparterre thront diese Wohnung frei über den parkartig angelegten Südwest-Garten. Der Wohn und Essbereich verfügt über eine raumhohe Panorama-verglasung und erstreckt sich über mehr als 50 m².


Diesem schicken und repräsentativen Wohnbereich ist eine über 30 m² messende überdachte Terrasse vorge-lagert. Von dort aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten.


Auch von den privaten Zimmern im Souterrain genießen Sie den Ausblick zum Garten hin. Jedem Zimmer ist darüber hinaus ein Luxus-Bad und ein üppig gestalteter Schrankraum zugeordnet.


Objektdaten

Kennung
23795
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+2
Etage
E
Wohnfläche ca.
130 m²
Baujahr
1984
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Cornelius Bierschenk

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
299401
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Lage & Ausstattung

Lage

Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München.

Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme.

Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherho-lungsgebiete wie z.B. der Perlacher Forst, der Hinter-brühler See, der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und der bekannte und beliebte Biergarten Menterschwaige direkt am Isarhochufer.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung finden Sie in direkter Umgebung in der Naupliastraße, St.-Magnus-Straße und am Theo-dolindenplatz. In der familienfreundlichen Gegend be-finden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule.

Die Straßenbahnhaltestelle Menterschwaige ist nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. Mit den Straßenbahnlinien 15 und 25 gelangen Sie schnell zur Münchner City, der U-Bahn und nach Grünwald.

Ausstattung / Energieausweis

Repräsentativer Wohnbereich
Edle und exklusive Ausstattung
Süd-/West-Ausrichtung der Wohnräume
Weiträumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Panoramaverglasung
30 m² überdachte Südwest-Terrasse
Offener Blick in den parkartigen Südwestgarten
Zentrale Steuerung der Haustechnik mit iPad-App
Heller Travertinfußboden im Hochparterre
Landhausdielen in den privaten Zimmern
elektrische Infrarotheizung
zusätzliche Fußbodenheizung
Wannenbad mit Whirlpool und TV
En-suit Duschbad
Großzügiger begehbarer Kleiderschrank
3D-Beamer mit Leinwand
separates Gäste-WC
Gartenblick vom Souterrain
Tiefgarageneinzelstellplatz

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