Klassisch moderne Eleganz trifft Märchengarten in Bestlage Harlaching Menterschwaige
Erdgeschosswohnung | 81545 München
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Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 6-Zimmer Maisonette Garten Wohnung vereinbart mit ihrem HAUS im HAUS Charakter die Individualität eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnanlage.
Das hier beschriebene Objekt wurde aus 2 Wohneinheiten zu einer großen Wohnung zusammengelegt. Es bietet sowohl einem Mehrgenerationen Haushalt, größeren Kindern oder auch Hauspersonal die ideale Grundlage für ein harmonisches Miteinander, dass die individuellen Bedürfnisse der einzelnen Bewohner komfortabel berücksichtigt.
Zu dieser hellen und lichtdurchfluteten Wohnung gehört ein herrlich eingewachsener, sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung. Dieser ist in einem großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand gelegen und bietet eine grüne Oase der Ruhe.
– kleine elegante Wohnanlage aus dem Jahre 1995 mit nur 6 Wohneinheiten; zeitlos und sehr gepflegt. (2 teiliges Gebäude Ensemble mit je 6 WE, nur 4 andere Parteien im Haus)
– idyllischer Garten mit Teichanlage und schönem alten Baumbestand (Sondernutzungsrecht)
– Süd-Ost-West Lage
– 3 Bäder und 1 Gäste-WC
– Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 1.440.000 Euro + 2 TG- Einzelstellplätze 40.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.480.000 Euro
Ausstattung
- B&O Soundsystem
- Echtholz Buchenparkettböden
- zahlreiche Einbauschränke
- Bulthaup Küche
- uneinsehbare Dachterrasse / Freisitz im OG
- Gartenbeleuchtungssystem
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder
- großer, abgeschlossener Keller
- 2 TG Einzelstellplätze
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Diese besondere Immobilie liegt in exponierter Bestlage von Harlaching, welche zu den begehrten Wohngegenden im Münchner Süden zählt.
Unmittelbar vor der Haustür bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn, die Isarauen und der Perlacher Forst, die zu wunderschönen Joggingrunden und Spaziergängen einladen. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleihen, dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten, Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme. Die Haltestelle Menterschwaige erreichen Sie fußläufig innerhalb von drei Minuten, dort fahren die Tramlinien 15, 25 und die Nachtlinie N 27. In der Nähe befinden sich das Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Zu dem bekannten Gasthof Menterschwaige mit seinem romantischen Biergarten am Isarhochufer, sind es fußläufig nur wenige Minuten.
Schöner als am Schmorellplatz können Sie nicht wohnen, da er zu den schönsten Ecken von Alt-Harlaching zählt.
