Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung an der Hochleite!

Objektbeschreibung

Sie betreten die chice Wohnung über ein außergewöhnlich großzügiges Entree, von welchem sternförmig sämtliche Räume abgehen. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein herrliches Eckzimmer mit Blick in den grünen Garten und begehen weiterführend über die breite Balkonschiebetüre die Terrasse mit Südausrichtung, auf welcher gesellige Grillabende mit Freunden und Familie garantiert sind.
Der gut eingewachsene Garten mit Sondernutzungsrecht ist vor Blicken von außen geschützt und dennoch hell und freundlich. Vor allem aber besticht er durch seine Weitläufigkeit und zahlreichen Sonnenstunden. Somit für alle Sonnenanbeter die Ruhe suchen oder auch Familien mit Kindern ideal. Auch das Esszimmer, das Arbeitszimmer, wie auch das Schlafzimmer geben den Blick in den eigenen Garten frei. Letzteres ist nach Osten ausgerichtet und weckt Sie mit der Morgensonne. Die zeitlos weiße Küche befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet sogar Platz, um dort zu essen.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Souterrain, in welchem sich ein weiteres Badezimmer wie auch eine Waschküche, ein Abstellbereich befindet. Verlassen Sie die Wohnung über die untere Türe, gelangen Sie direkt in den gegenüberliegenden Gemeinschafts-Sauna-Bereich. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, welcher zum Preis von 35.000€ verkauft wird. Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beläuft sich damit auf 1.375.000€. Da keine Beschreibung, kein Foto den persönlichen Eindruck ersetzen kann, vereinbarten Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

• zeitlos weiße Wohnküche mit Elektrogeräten
• vollwertiger Tiefgaragenstellplatz
• großer Garten mit Südausrichtung (Sondernutzungsrecht)
• Markise
• Rollläden
• Sauna ebenerdig zum UG der Wohnung
• sep. Gäste-WC im Eingangsbereich
• ein Bad mit Dusche und Wanne im EG
• ein Duschbad im UG
• Videogegensprechanlage
• gemeinschaftlicher Saunabereich im UG

Lage

Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme. Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie z.B. der Perlacher Forst, der Hinterbrühler See, der Flaucher, und der Tierpark Hellabrunn. Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, ein Gymnasium und eine Grundschule. Die Straßenbahnhaltestelle Theodolindenplatz ist nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt. Mit den Straßenbahnlinie 25 gelangen Sie schnell zur Münchner City, der U-Bahn und nach Grünwald.