Platz für die ganze Familie – naturnah gelegen und sehr gute Anbindung!

Objektbeschreibung

Naturliebhaber aufgepasst: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe Isarhochufer und Tierpark Hellabrunn

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, von Grünflächen umgebenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und eignet sich perfekt für alle, die das Leben in grüner Umgebung genießen möchten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren flexiblen Grundriss aus, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sich ideal an jede Lebenssituation anpassen lässt. Mit der Option, den Raum in 4 bis 5 Zimmer zu unterteilen, eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Singles, die viel Platz benötigen.

Der sich im Eingangsbereich befindliche Windfang bietet genügend Raum für einen Einbauschrank, der den Bereich ordentlich und funktional gestaltet. Der zentrale Flur erschließt alle Zimmer und sorgt für eine klare Struktur der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der überdacht und über 2 separate Zugänge vom aktuell zusammengelegten Wohnzimmer aus erreichbar ist.

Mit ihren großen Fensterflächen ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht profitieren. Das mit 2 Waschbecken und einer Badewanne ausgestattete Badezimmer ist räumlich vom WC getrennt. Die Küche befindet sich ebenfalls in einem separaten Raum. Es gibt keinen der Wohnung zugehörigen Stellplatz.

Ausstattung

• Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Waschbecken
• Kellerabteil sowie Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller
• großzügiger und flexibler Grundriss (optional 4-5 Zimmer möglich)
• großer Balkon

Lage

Das Apartment ist gelegen in Harlaching-Untergiesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind bequem fußläufig zu erreichen. Mit der U-Bahn oder den Straßenbahnlinien 25 und N27 (jeweils 10 Min. fußläufig) gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt oder nach Grünwald. Die Autobahnanschlüsse der A 95 sowie der A 8 erreichen Sie in wenigen Minuten. In der nahen Umgebung bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und die Isarauen. Entlang der Isar warten wunderschöne Spazierwege sowie der bekannte und beliebte Biergarten “Menterschwaige” auf Sie. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme.