3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger West-Terrasse
Kaufpreis 790.000 €

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3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger West-Terrasse

Erdgeschosswohnung in 81669 München

Baujahr1980
Wohnfläche114 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Viel Raum zur individuellen Gestaltung durch einen optimalen Grundriss, bietet Ihnen diese charmante 3-Zimmerwohnung. Die zwei Schlafzimmer die mit einer Ost-Ausrichtung morgendliche Sonnenstrahlen zulassen, werden ebenso durch ein Duschbad sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, wie mit einer praktischen im Flur gelegenen Abstellkammer ergänzt. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essplatz. Die Küche mit Fenster erreichen Sie vom Wohn-/Esszimmer.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige West-Terrasse, welche zu einem Teil überdacht ist und sich somit auch gut in den Wohnbereich mit integrieren lässt. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen zusätzlichen abschliessbaren Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Überzeugen Sie sich selbst !

Objektdaten

Kennung
34341
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
10
Etage
E
Wohnfläche ca.
114 m²
Baujahr
1980
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
790.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
28/08/2018
Gültig bis
27/08/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
162 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien Lukas Rauch
Lukas Rauch
Stellv. Leitung Büro Schwabing

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
366691

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Lage & Ausstattung

Position

Die angebotene Wohnung befindet sich nahe eines schön angelegten Parks in einer sehr gepflegten Wohnanlage in dem gefragten, zentrumsnahen Stadtteil Haidhausen/Ramersdorf.
Dieser Stadtteil ist ein beliebtes Wohngebiet mit viel Potential, welches sich zunehmender Beliebtheit erfreut.
Haidhausen/Ramersdorf liegt im Süd-Osten von München zwischen Obergiesing und Perlach. Im Norden schließen sich die Stadtbezirke Au-Haidhausen und Berg am Laim an.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, reichliche Restaurants, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
V-Markt, V-Baumarkt sowie Aldi befinden sich in direkter Umgebung, ca. 2 Gehminuten entfernt.
Zur Freizeitgestaltung haben Sie hier vielzählige Möglichkeiten. Die Philharmonie am Gasteig erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich natürlich die nahe gelegene Isar mit ihren zahlreichen Spazier- und Radwegen an.
Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 54, N43 und N44 erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Der Ostbahnhof, von welchem unter anderem die Linie U5 abfährt, befindet sich ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt.
Der Mittlere Ring und die Autobahn A 8 Salzburg-München haben den Ortskern von den umliegenden Wohngebieten abgetrennt. Die Autobahn endet direkt in Ramersdorf und führt den Verkehr unmittelbar über die Rosenheimer Straße in die Innenstadt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

zentral gelegen
hell
Parkett- und Fliesenboden
doppeltverglaste Holzfenster
großzügiger Grundriss
neues und modernes Badezimmer mit Badewanne
zusätzliches Gästebad mit Dusche
große Terrrase mit Westausrichtung
Lift
Abstellkammer
Tiefgarageneinzelstellplatz mit automatischem Tor und abschließbar
großer Keller

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