Wohnen mit Hauscharakter: Traumhafte Erdgeschosswohnung mit 70m² privatem Garten
Erdgeschosswohnung | 81673 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
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Objektbeschreibung
Diese helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Gebäude in zweiter Reihe zur Kreillerstraße mitten in Berg am Laim.
Empfangen wird man im Flur, welcher durch eine clevere Trennwand Platz für eine aufgeräumte Garderobe bietet. Der Flur, genau wie alle weiteren Wohnräume, ist mit einem schönen Echtholzparkett ausgestattet. Der offene Wohnraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt durch die Südausrichtung über viel natürliches Licht. Über bodentiefe Fenstertüren kommt man in den eigenen, abgegrenzten Garten mit ca. 70 m² Fäche. Dieser bietet optimale Privatsphäre und stellt einen Rückzugsort ins Grüne dar. Ebenfalls Zugang zum Garten hat man vom Schlafzimmer aus, welches mit dem Wohnraum verbunden ist. Abgerundet wird das Angebot durch das weiß geflieste Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss und einer Badewanne mit Duschbrause. Das WC liegt separat in einem Raum neben dem Eingang.
Dank einer gewissenhaften Eigentümergemeinschaft wird das Haus laufend instand gehalten, wodurch dieses einen sehr gepflegten Eindruck macht. Die Heizung wurde erst 2013 erneuert und ebenso liegt die Genehmigung für den Einbau eines neuen Gartenhauses bereits vor.
Der Angebotspreis dieser Immobilie basiert auf einer durch den Eigentümer beauftragten Gutachtereinwertung.
Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im gleichen Haus ist möglich.
Gerne können Sie sich persönlich vor Ort von diesem Angebot überzeugen!
Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume
- Privater Garten mit ca. 70 m²
- Offene Einbauküche
- Eichholzparkett
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Duschwanne
- Separates WC
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Rückgebäude der Gegend Berg am Laim.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Die U-Bahnhaltestelle “Josephsburg” (U2), die Tramlinie 19, N19 und die Buslinie 185 befinden sich direkt vor der Tür. Dies bringt sie in weniger als einer Viertelstunde in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die naheliegende Kreillerstraße auch schnell den Mittleren Ring. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie das Michaelibad und den Ostpark, der zur Erholung im Grünen einlädt.
