• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81679 München - Bogenhausen - Erdgeschosswohnung - Großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse in Bogenhausen
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Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 41180

Großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse in Bogenhausen

Erdgeschosswohnung | 81679 München

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365.000 €
Kaufpreis
1972
Baujahr
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
41180
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
E
Art des Stellplatzes
Duplex
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
44 m²
Mieteinnahmen ist
880 €

Kosten

Garage
22.500 €
Kaufpreis
365.000 €
Gesamtkaufpreis
387.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Erdgeschoss einer 1972 erstellten Wohnanlage in Bogenhausen.

Sie ist großzügig geschnitten und bietet neben einem geräumigen Wohn-/ Esszimmer, eine Schlafnische, eine Küche sowie ein Bad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die große Terrasse mit ca. 20 m² in Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 880 Euro/Monat zzgl. 170 Euro/Monat Nebenkosten.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 365.000 Euro + Duplex-Stellplatz 22.500 Euro = Gesamtkaufpreis 387.500 Euro.

Ausstattung

  • 2022 Küche/Herd erneuert
  • 2022 Laminat erneuert
  • 2022 Elektroinstallation/Heizkörper erneuert
  • Bad 1995 renoviert, 2022 gereinigt
  • Wannenbad
  • Duplex-Stellplatz
  • eigenes Kellerabteil
  • gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum

Ihr Ansprechpartner

Nicita Succo, Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien
Nicita Succo
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
M.Sc. Real Estate Management

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
28/03/2018
Gültig bis
27/03/2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
142 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Bogenhausen bietet eine erstklassige Wohnqualität, die durch die ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe besticht. Der Stadtteil zeichnet sich durch exklusive Villen und hochwertige Wohnanlagen aus, die harmonisch in eine Vielzahl von Grünflächen und gepflegten Plätzen eingebettet sind. Zahlreiche Spazierwege entlang der Isar sowie im Englischen Garten ermöglichen eine unmittelbare Erholung im Grünen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eingesessene kleine Einzelhändler, beliebte Biergärten und Restaurants. Ein vielfältiges Kulturangebot rundet das Umfeld ab.

Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu zahlreichen Ärzten sowie dem Bogenhausener Krankenhaus sichergestellt.

Ebenso verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station “Böhmerwaldplatz” ist ca. fünf Minuten zu Fuß entfernt und der Mittlere Ring schafft neben einer Verbindung zum Zentrum auch den Anschluss an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg und Passau.

Die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Innenstadt macht Bogenhausen zu einer der herausragendsten und angesehensten Wohngegenden Münchens.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
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Weitere Informationen zu “Bogenhausen” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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