Schöne Terrassenwohnung mit großem Süd-West-Garten in bevorzugter Lage Altperlach
Verkauft

Schöne Terrassenwohnung mit großem Süd-West-Garten in bevorzugter Lage Altperlach

Erdgeschosswohnung in 81737 Perlach

Baujahr1991
Wohnfläche60 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die sehr schöne Garten-Maisonette-Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss über gut 48 Quadratmeter Wohnfläche und teilt sich hier auf in das Schlafzimmer mit seiner West-Ausrichtung, das helle Wohnzimmer nach Süden, ein kleines Badezimmer und die Küchenzeile. Die Küche wird durch eine nicht tragende Wand in Leichtbauweise vom Wohnzimmer getrennt und kann problemlos in den Wohnbereich integriert werden um so eine großzügige, offene Situation zu gestalten. Über eine Wendeltreppe erreicht man, vom Kopfende des Wohnzimmers aus, den mit ca. 25 Quadratmetern überaus großzügigen Souterrainbereich. Dieser ist voll als Wohnraum nutzbar, da er durch zwei Fenster mit Süd- und Westausrichtung sehr hell ist und der reinen Form halber nur zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Die Wohnung verfügt über einen ca. 175 Quadratmeter großen, kaum einsehbaren Süd-West-Garten im Sondernutzungsrecht. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört ebenso zu der Wohnung, wie ein Kellerabteil.


Objektdaten

Kennung
18620
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+2
Etage
E
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1991
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57%
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Ihr Ansprechpartner

Thomas Aigner
Geschäftsführer

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
1178507
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Lage & Ausstattung

Lage

Altperlach befindet sich im Süd-Osten Münchens. Das Zentrum bildet der, fußläufig etwa 5 Minuten entfernte, Pfanzeltplatz mit seinen historischen Häuserfassaden, allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ansprechenden Restaurants. Das PEP Neuperlach, sowie Schulen jeder Couleur sind unproblematisch in kürzester Zeit anzufahren. Das Haus, fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt, selber steht in zweiter Reihe, etwa 50 Meter von der Unterhachinger Straße zurückversetzt, und ist daher absolut ruhig, gegenüber dem "Neuen Südfriedhof", quasi mitten im Grünen. Das Stadtzentrum Münchens ist über den Mittleren Ring in 10 Minuten mit dem Auto, aber auch bequem per öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • * Parkettboden in allen Wohn- und dem Souterrain-Raum
  • * weiß gefliestes Bad
  • * schöne Süd-Terrasse
  • * 175 Quadratmeter Garten
  • * Tiefgaragen-Einzelstellplatz

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