• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81737 München - Perlach - Erdgeschosswohnung - Gartenparadies in Perlach: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit reichlich Platz zum Wohlfühlen
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81737 München - Perlach - Erdgeschosswohnung - Gartenparadies in Perlach: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit reichlich Platz zum Wohlfühlen
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81737 München - Perlach - Erdgeschosswohnung - Gartenparadies in Perlach: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit reichlich Platz zum Wohlfühlen
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81737 München - Perlach - Erdgeschosswohnung - Gartenparadies in Perlach: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit reichlich Platz zum Wohlfühlen
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81737 München - Perlach - Erdgeschosswohnung - Gartenparadies in Perlach: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit reichlich Platz zum Wohlfühlen
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81737 München - Perlach - Erdgeschosswohnung - Gartenparadies in Perlach: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit reichlich Platz zum Wohlfühlen
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81737 München - Perlach - Erdgeschosswohnung - Gartenparadies in Perlach: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit reichlich Platz zum Wohlfühlen
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81737 München - Perlach - Erdgeschosswohnung - Gartenparadies in Perlach: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit reichlich Platz zum Wohlfühlen
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81737 München - Perlach - Erdgeschosswohnung - Gartenparadies in Perlach: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit reichlich Platz zum Wohlfühlen
Lage
Grundrisse
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81737 München - Perlach - Erdgeschosswohnung - Gartenparadies in Perlach: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit reichlich Platz zum Wohlfühlen
Exposé herunterladen
Interne Kennung der Immobilie: 40322

Gartenparadies in Perlach: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit reichlich Platz zum Wohlfühlen

Erdgeschosswohnung | 81737 München

Objekt teilen
740.000 €
Kaufpreis
2018
Baujahr
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40322
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
E
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Nutzfläche ca.
88 m²
Barrierefrei
Gäste WC

Kosten

Garage
30.000 €
Kaufpreis
740.000 €
Gesamtkaufpreis
770.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Altperlach, im Münchner Osten und liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 2018 erbauten Mehrfamilienhauses in grüner Umgebung eines gepflegten Neubauareals.
Die moderne Ausstattung und das zeitlose Design dieser Immobilie kommen in der vorhandenen, nachhaltigen Bauweise besonders gut zur Geltung. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der großen Südterrasse überzeugt die Erdgeschosswohnung mit großen Fenstern, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden. Das Vollholzparkett, die vollwertig ausgestattete, offene Einbauküche und der liebevoll angelegte, äußerst weitläufige Privatgarten sind Details auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten! Die beiden Badezimmer glänzen in einem edlen Design mit Anthrazitfliesen und bieten in ihrer Ausstattung sowohl eine Wanne, als auch eine Regendusche mit WC, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss. Weitere Nutzräume wie der Fahrradkeller und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil und der Tiefgarageneinzelstellplatz befinden sich im Untergeschoss.
Bei diesem Angebot wird eine wahrhaftig moderne Gartenoase in einer hübschen und gepflegten Wohnanlage im Münchner Osten geboten. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 740.000 Euro + 30.000 Euro Garage = 770.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

  • Familiengerechte Wohnanlage
  • Fußbodenheizung
  • bodentiefe Fenster
  • elektrische Außenrollläden
  • Videogegensprechanlage
  • Echtholzparkett
  • moderne, offene Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Masterbad mit Wanne, WM-Anschluss und WC
  • zweites Gästebad mit Regendusche, WC und Waschbecken
  • Südterrasse mit großen und liebevoll gestalteten Privatgarten
  • nachhaltige Bauweise mit Fernwärmeheizung
  • Kellerabteil
  • Tiefgarageneinzelstellplatz
  • Bauträger: bayerische Hausbau
  • bezugsfrei ab September 2024

Ihr Ansprechpartner

Christina Palopoli
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
08/06/2018
Gültig bis
07/06/2028
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
69,7 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anfragen

Lage

In Altperlach zeigt sich München von seiner traditionsreichen Seite. Dem Stadtteil ist es gelungen, seinen dörflichen Charakter zu bewahren. Das Areal liegt nur wenige hundert Meter entfernt vom gewachsenen Ortskern entfernt. Rund um den Pfanzeltplatz mit der barocken Pfarrkirche St. Michael scheint die Zeit stillzustehen; malerisch fließt der Hachinger Bach, bodenständig reihen sich die gepflegten Altbauten aneinander, beschaulich präsentiert sich das tägliche Leben im Münchner Osten.
Der Stadtteil befindet sich südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich vorallem bei jungen Familien an zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, und mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen. Knapp 18 Fahrminuten werden benötigt, um in die Münchner Innenstadt zu kommen. Die Bushaltestelle mit der Linie 139 ist in ca. 200 m zu erreichen, dazu befinden sich auch die Linien 55, 45, N55 und N45 in der Nähe. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung liegt die Wohnung ruhig und eingebettet in einem hübschen Neubauareal aus dem Jahr 2018, umgeben von viel Grünfläche mit reichlich Einkaufsmöglichkeiten. Die dort erbauten Wohnkomplexe entsprechen einem lagetechnischen Familientraum: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Perlach”
Vermarktete Immobilien
20
Verkaufserfolge in “Perlach”

Weitere Informationen zu “Perlach” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren
  • KOSTENFREI REGISTRIEREN

    Ihren persönlichen Suchagenten legen Sie bequem in drei Schritten an:

    1. Ihre persönlichen Daten einfügen
    2. Zum Schutz Ihrer Daten senden wir Ihnen einen Link zur Bestätigung Ihrer Email-Adresse und Sie vergeben ein Passwort
    3. Wir geben Ihren persönlichen Bereich nach Prüfung frei und Sie legen Ihre Suchwünsche an
    Danach können Sie Ihre Daten und Suchwünsche jederzeit ändern oder löschen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.