Helle Maisonette-Wohnung mit Reihenhaus-Charakter und eigenem Garten in Waldperlach
Erdgeschosswohnung | 81739 München
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Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung ist sehr ruhig gelegen (30er Zone) und überzeugt nicht nur durch ihren Grundriss, sondern auch durch den schön angelegten Westgarten. Durch die Aufteilung der Räume auf 3 Geschosse gleicht die Wohnung einem klassischen Reihenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich neben der geräumigen Küche mit Fenster und dem separaten Gäste-WC auch der Wohn-Essbereich mit Zugang zum schönen Garten mit Terrasse.Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, wobei zwei der Zimmer auch zu einem großen Raum zusammengelegt werden könnten. Der dritte Raum verfügt über ein bodentiefes Fenster und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Das sich hier befindliche Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Flur bietet ein Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der sich als Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer nutzen lässt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit Lüftung. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (oben). Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegen Zustand. Bis auf Malerarbeiten und ggf. das Abschleifen des Parkettbodens sind keine Renovierungsarbeiten nötig.
Ausstattung
- schön angelegter West-Garten
- Gartenhaus
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Teppichboden im Hobby- und Abstellraum
- separates Gäste-WC
- großzügige, separate Küche mit Fenster
- Einbauküche
- Hobbyraum und Abstellraum mit Lüftung im Untergeschoss
- Kunststofffenster
- Rolläden an allen Fenstern
- Duplex-Stellplatz oben
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt in ruhiger und grüner Lage von Waldperlach. Die historisch gewachsene Gartensiedlung Waldperlach ist ein Stadtteil im Münchner Süd-Osten mit ländlichem Flair. Hier bietet sich eine Symbiose von idyllischer Wohnlandschaft und Citynähe. Die Innenstadt ist über die U-Bahnlinie U2/ U5 oder die S-Bahn S6 schnell zu erreichen. Die Infrastruktur im nahen Umfeld ist als sehr gut zu bezeichnen, da Neubiberg und Waldperlach von Arztpraxen, über Schulen bis hin zu Supermärkten und dem Einkaufszentrum PEP viel bietet. Mit dem Perlach-Park, dem Truderinger Wald und dem Ostpark inklusive Eislaufstadion und Michaelibad stehen Erholungs- und Freizeitflächen zur Verfügung. Waldperlach bildet im Süd-Osten die Stadtgrenze. Westlich davon schließen sich Neubiberg und südlich Ottobrunn an. Im Norden liegen Trudering und Berg am Laim.
